Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Kaardenbol 52

3903GZ Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ditters - Veenendaal

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Kaardenbol 52 Veenendaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op de bovenste verdieping met een vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans! Dit fraaie 3-kamerhoekappartement aan de Kaardenbol 52 is gelegen op de tweede en tevens hoogste verdieping van het complex. Dat betekent geen bovenburen, rust, privacy en een heerlijk vrije ligging. Tel daar het prettige lichtinval bij op en je voelt het meteen zodra je binnenstapt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en een eigentijdse keuken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Het Petenbos is een geliefde en groene woonwijk in Veenendaal. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of cafetaria hoef je niet ver; deze bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten sta je in het Prattenburgse Bos of natuurgebied Kwintelooijen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn snel te bereiken, net als station Veenendaal-Centrum. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussentableau en trappenhuis bereik je de tweedeverdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping: Middels het trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer is multifunctioneel en ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De royale masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dit is een fijne, rustige plek om de dag af te sluiten. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. Een frisse en comfortabele start van iedere dag. Verder vind je vanuit de hal de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Met een comfortabele loungeset creëer je hier jouw eigen buitenplek met vrij uitzicht. Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect om na een lange werkdag nog even buiten te ontspannen. De eigentijdse keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging met wasmachineaansluitingen en de CV-ketel. Deze praktische ruimte is fijn en zorgt voor extra bergruimte. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementencomplex 'Kaardenbol 38 Tot En Met 58'. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,-. Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede en hoogste verdieping; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer met zit- en eethoek; - Balkon op het noordwesten; - Moderne badkamer; - Inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel; - Externe berging op de begane grond. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.