Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Kaardenbol 52

3903GZ Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ditters - Veenendaal

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kaardenbol 52 Veenendaal
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op de bovenste verdieping met een vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans! Dit fraaie 3-kamerhoekappartement aan de Kaardenbol 52 is gelegen op de tweede en tevens hoogste verdieping van het complex. Dat betekent geen bovenburen, rust, privacy en een heerlijk vrije ligging. Tel daar het prettige lichtinval bij op en je voelt het meteen zodra je binnenstapt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en een eigentijdse keuken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Het Petenbos is een geliefde en groene woonwijk in Veenendaal. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of cafetaria hoef je niet ver; deze bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten sta je in het Prattenburgse Bos of natuurgebied Kwintelooijen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn snel te bereiken, net als station Veenendaal-Centrum. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussentableau en trappenhuis bereik je de tweedeverdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping: Middels het trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer is multifunctioneel en ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De royale masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dit is een fijne, rustige plek om de dag af te sluiten. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. Een frisse en comfortabele start van iedere dag. Verder vind je vanuit de hal de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Met een comfortabele loungeset creëer je hier jouw eigen buitenplek met vrij uitzicht. Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect om na een lange werkdag nog even buiten te ontspannen. De eigentijdse keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging met wasmachineaansluitingen en de CV-ketel. Deze praktische ruimte is fijn en zorgt voor extra bergruimte. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementencomplex 'Kaardenbol 38 Tot En Met 58'. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,-. Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede en hoogste verdieping; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer met zit- en eethoek; - Balkon op het noordwesten; - Moderne badkamer; - Inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel; - Externe berging op de begane grond. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.