Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Raadhuisstraat 13

3901GC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 4.920

Photo Gallery

Raadhuisstraat 13 Veenendaal
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Zodra je appartement Raadhuisstraat 13 binnenstapt, voel je het meteen: hier is het licht, ruim en modern wonen op z’n best. Met twee fijne slaapkamers, een luxe keuken, een heerlijke woonkamer én een zonnig balkon op het zuidoosten woon je hier in het hart van Veenendaal. Wonen aan de Raadhuisstraat betekent dat alles binnen handbereik is. Het gezellige winkelgebied ligt letterlijk aan je voeten. Even een terrasje pakken, boodschappen doen of een voorstelling meepikken in het theater? Je loopt er zó naartoe. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen A12, A30 en A15 zijn goed bereikbaar, perfect voor wie werkt in de regio, maar thuis wil komen in een levendige stadse omgeving. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op raadhuisstraat13.nl. Specificaties • Bouwjaar: 2017; • Woonoppervlakte: ca. 70 m²; • Energielabel: A. Indeling Entree en ontvangst Je komt binnen via de stijlvolle hoofdentree van appartementencomplex De Valk. Deze bevindt zich aan de Raadhuisstraat en is voorzien van een videofoon, brievenbussen, trappenhuis én liftinstallatie. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, waar appartement 13 op je wacht. Stap vervolgens binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De royale woonkamer verwelkomt je met een zee van daglicht, dankzij de grote raampartijen op het zonnige zuiden. De ligging aan de Grift zorgt voor een levendig uitzicht met nét dat beetje extra charme. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en biedt toegang tot het balkon, een fijne buitenplek met zon van ’s ochtends vroeg tot de avond. Keuken De moderne open keuken is een plaatje: hoogglans wit en natuurlijk compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vrijhangende RVS-afzuigkap. Slaapkamers Aan ruimte geen gebrek in de twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m². Beide kamers zijn prettig licht, strak afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Sanitair De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel met lichtfunctie en een badkamer meubel. Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. Balkon Zonnig en uitnodigend! Het balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij het ondergaan van de dag. Met uitzicht op het water van de Grift is dit jouw eigen stadse balkonmoment. Inpandige berging In de inpandige berging bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor voorraden en bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Goed om te weten • Bouwjaar cv-ketel: 2017 (HR, merk Nefit), eigendom; • Appartement is volledig geïsoleerd (vloeren, muren en HR++ glas); • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; • Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 123,-; • Documenten van de VvE zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, centrale ligging en hoogwaardige afwerking. Ideaal voor jonge stellen, singles of professionals die stadse energie én rust zoeken. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan dan snel een bezichtiging in! Neem contact op met ons kantoor, we laten je dit pareltje graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.