Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Sterrenwacht 45

3901SV Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sterrenwacht 45 Veenendaal
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en comfortabel wonen aan de rand van het winkelcentrum! Dit comfortabele 3-KAMER APPARTEMENT in De Zonnetuin biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. De royale woonkamer van maar liefst 50m² loopt naadloos over in een heerlijk ruim balkon, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Twee ruime slaapkamers bieden privacy en rust, terwijl het appartement, gebouwd in 2004 en met energielabel A, modern wooncomfort en duurzaamheid combineert. De locatie is ideaal: op loopafstand van zowel lokale winkeliers als het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats én een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder, zodat gemak en veiligheid gegarandeerd zijn. Hier vind je een woonplek waar ruimte, comfort en zorgeloos genieten samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Indeling Via de representatieve hoofdentree met beveiligde toegang, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je de eerste woonlaag. Daar vind je op nummer 45 dit ruime appartement. Achter de voordeur ligt de entreehal met toegang tot alle vertrekken: de meterkast, de inpandige berging, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met keuken. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier staan ook de WTW-unit (Zehnder uit 2024) en de HR-cv-combiketel (Nefit Nxt HRC 24/CW4 eveneens uit 2024) opgesteld. De toiletruimte is modern afgewerkt met lichtgrijze wandtegels tot aan het plafond, een wandcloset, fonteintje en bijpassende vloertegels. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een ligbad én douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De slaapkamers zijn prettig ruim (ca. 17 m² en ca. 10 m²) en voorzien van schuifdeurkasten. In de grootste slaapkamer zorgt een Frans balkon voor extra licht en sfeer. De woonkamer is door de kamerbrede pui met plafondhoge ramen heerlijk licht, maar ook de situering op het zuiden komt de lichtinval ten goede. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en een deur naar het balkon. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met roomwitte fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, oven, gaskookplaat, RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser en een losse magnetron. De woonkamer en keuken samen bieden maar liefst 50m2 woonplezier! Via een deur in de woonkamer stap je zo het riante balkon op (ca. 14m2). Het balkon heeft eveneens een zonnige situering op het zuiden en is over de volledige breedte voorzien van elektrische buitenzonwering. De vloer is afgewerkt met kunstgras en een dubbel stopcontact zorgt ervoor dat je ook buiten apparatuur kunt opladen. Afwerking De wanden zijn allen afgewerkt met sausbaar scanbehang. In de woonkamer en beide slaapkamers ligt tapijt en in de hal, keuken en inpandige berging ligt vinyl. Parkeren & berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime privé-berging (ca. 7m2) met verlichting en elektra. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 340m3 Bouwjaar: ca. 2004 Servicekosten: € 203,89 per maand Oppervlakten Woonkamer / keuken: ca. 50m2 Balkon: ca. 14m2 Slaapkamer I: ca. 17m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 7m2 Inpandige berging: ca. 7m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex In het moderne appartementencomplex De Zonnetuin woon je comfortabel, veilig en op een uitstekende locatie in Veenendaal. Het in 2005 gebouwde complex ligt in de rustige en geliefde wijk Meesterweide, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en diverse voorzieningen. Het gebouw is ontworpen met oog voor gemak en toegankelijkheid. Zo beschikt het over meerdere afgesloten entrees, een videofooninstallatie en een lift naar alle woonlagen. Bewoners hebben de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De uitstraling is verzorgd en modern, terwijl de bouwkwaliteit en isolatie voor een aangenaam woonklimaat zorgen. Dankzij de gunstige ligging op de hoek van het centrum en de goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, combineert wonen in De Zonnetuin het beste van twee werelden: rust en privacy, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Omgeving Om de hoek, op de Prins Bernhardlaan, vind je diverse lokale winkeliers, zoals een bakker, poelier, slager en drogist. Als je iets verder door loopt, kom je in het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en horeca kent. In de directe omgeving vind je een huisartsenpraktijk, apotheek en andere zorgvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de buurt en drie treinstations, waardoor Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de A12 binnen korte tijd op weg richting de Randstad of het oosten van het land. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.