Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Sterrenwacht 45

3901SV Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sterrenwacht 45 Veenendaal
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en comfortabel wonen aan de rand van het winkelcentrum! Dit comfortabele 3-KAMER APPARTEMENT in De Zonnetuin biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. De royale woonkamer van maar liefst 50m² loopt naadloos over in een heerlijk ruim balkon, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Twee ruime slaapkamers bieden privacy en rust, terwijl het appartement, gebouwd in 2004 en met energielabel A, modern wooncomfort en duurzaamheid combineert. De locatie is ideaal: op loopafstand van zowel lokale winkeliers als het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats én een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder, zodat gemak en veiligheid gegarandeerd zijn. Hier vind je een woonplek waar ruimte, comfort en zorgeloos genieten samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Indeling Via de representatieve hoofdentree met beveiligde toegang, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je de eerste woonlaag. Daar vind je op nummer 45 dit ruime appartement. Achter de voordeur ligt de entreehal met toegang tot alle vertrekken: de meterkast, de inpandige berging, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met keuken. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier staan ook de WTW-unit (Zehnder uit 2024) en de HR-cv-combiketel (Nefit Nxt HRC 24/CW4 eveneens uit 2024) opgesteld. De toiletruimte is modern afgewerkt met lichtgrijze wandtegels tot aan het plafond, een wandcloset, fonteintje en bijpassende vloertegels. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een ligbad én douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De slaapkamers zijn prettig ruim (ca. 17 m² en ca. 10 m²) en voorzien van schuifdeurkasten. In de grootste slaapkamer zorgt een Frans balkon voor extra licht en sfeer. De woonkamer is door de kamerbrede pui met plafondhoge ramen heerlijk licht, maar ook de situering op het zuiden komt de lichtinval ten goede. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en een deur naar het balkon. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met roomwitte fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, oven, gaskookplaat, RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser en een losse magnetron. De woonkamer en keuken samen bieden maar liefst 50m2 woonplezier! Via een deur in de woonkamer stap je zo het riante balkon op (ca. 14m2). Het balkon heeft eveneens een zonnige situering op het zuiden en is over de volledige breedte voorzien van elektrische buitenzonwering. De vloer is afgewerkt met kunstgras en een dubbel stopcontact zorgt ervoor dat je ook buiten apparatuur kunt opladen. Afwerking De wanden zijn allen afgewerkt met sausbaar scanbehang. In de woonkamer en beide slaapkamers ligt tapijt en in de hal, keuken en inpandige berging ligt vinyl. Parkeren & berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime privé-berging (ca. 7m2) met verlichting en elektra. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 340m3 Bouwjaar: ca. 2004 Servicekosten: € 203,89 per maand Oppervlakten Woonkamer / keuken: ca. 50m2 Balkon: ca. 14m2 Slaapkamer I: ca. 17m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 7m2 Inpandige berging: ca. 7m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex In het moderne appartementencomplex De Zonnetuin woon je comfortabel, veilig en op een uitstekende locatie in Veenendaal. Het in 2005 gebouwde complex ligt in de rustige en geliefde wijk Meesterweide, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en diverse voorzieningen. Het gebouw is ontworpen met oog voor gemak en toegankelijkheid. Zo beschikt het over meerdere afgesloten entrees, een videofooninstallatie en een lift naar alle woonlagen. Bewoners hebben de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De uitstraling is verzorgd en modern, terwijl de bouwkwaliteit en isolatie voor een aangenaam woonklimaat zorgen. Dankzij de gunstige ligging op de hoek van het centrum en de goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, combineert wonen in De Zonnetuin het beste van twee werelden: rust en privacy, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Omgeving Om de hoek, op de Prins Bernhardlaan, vind je diverse lokale winkeliers, zoals een bakker, poelier, slager en drogist. Als je iets verder door loopt, kom je in het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en horeca kent. In de directe omgeving vind je een huisartsenpraktijk, apotheek en andere zorgvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de buurt en drie treinstations, waardoor Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de A12 binnen korte tijd op weg richting de Randstad of het oosten van het land. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe op fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.