Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Sterrenwacht 45

3901SV Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sterrenwacht 45 Veenendaal
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en comfortabel wonen aan de rand van het winkelcentrum! Dit comfortabele 3-KAMER APPARTEMENT in De Zonnetuin biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. De royale woonkamer van maar liefst 50m² loopt naadloos over in een heerlijk ruim balkon, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Twee ruime slaapkamers bieden privacy en rust, terwijl het appartement, gebouwd in 2004 en met energielabel A, modern wooncomfort en duurzaamheid combineert. De locatie is ideaal: op loopafstand van zowel lokale winkeliers als het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats én een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder, zodat gemak en veiligheid gegarandeerd zijn. Hier vind je een woonplek waar ruimte, comfort en zorgeloos genieten samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Indeling Via de representatieve hoofdentree met beveiligde toegang, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je de eerste woonlaag. Daar vind je op nummer 45 dit ruime appartement. Achter de voordeur ligt de entreehal met toegang tot alle vertrekken: de meterkast, de inpandige berging, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met keuken. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier staan ook de WTW-unit (Zehnder uit 2024) en de HR-cv-combiketel (Nefit Nxt HRC 24/CW4 eveneens uit 2024) opgesteld. De toiletruimte is modern afgewerkt met lichtgrijze wandtegels tot aan het plafond, een wandcloset, fonteintje en bijpassende vloertegels. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een ligbad én douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De slaapkamers zijn prettig ruim (ca. 17 m² en ca. 10 m²) en voorzien van schuifdeurkasten. In de grootste slaapkamer zorgt een Frans balkon voor extra licht en sfeer. De woonkamer is door de kamerbrede pui met plafondhoge ramen heerlijk licht, maar ook de situering op het zuiden komt de lichtinval ten goede. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en een deur naar het balkon. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met roomwitte fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, oven, gaskookplaat, RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser en een losse magnetron. De woonkamer en keuken samen bieden maar liefst 50m2 woonplezier! Via een deur in de woonkamer stap je zo het riante balkon op (ca. 14m2). Het balkon heeft eveneens een zonnige situering op het zuiden en is over de volledige breedte voorzien van elektrische buitenzonwering. De vloer is afgewerkt met kunstgras en een dubbel stopcontact zorgt ervoor dat je ook buiten apparatuur kunt opladen. Afwerking De wanden zijn allen afgewerkt met sausbaar scanbehang. In de woonkamer en beide slaapkamers ligt tapijt en in de hal, keuken en inpandige berging ligt vinyl. Parkeren & berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime privé-berging (ca. 7m2) met verlichting en elektra. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 340m3 Bouwjaar: ca. 2004 Servicekosten: € 203,89 per maand Oppervlakten Woonkamer / keuken: ca. 50m2 Balkon: ca. 14m2 Slaapkamer I: ca. 17m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 7m2 Inpandige berging: ca. 7m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex In het moderne appartementencomplex De Zonnetuin woon je comfortabel, veilig en op een uitstekende locatie in Veenendaal. Het in 2005 gebouwde complex ligt in de rustige en geliefde wijk Meesterweide, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en diverse voorzieningen. Het gebouw is ontworpen met oog voor gemak en toegankelijkheid. Zo beschikt het over meerdere afgesloten entrees, een videofooninstallatie en een lift naar alle woonlagen. Bewoners hebben de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De uitstraling is verzorgd en modern, terwijl de bouwkwaliteit en isolatie voor een aangenaam woonklimaat zorgen. Dankzij de gunstige ligging op de hoek van het centrum en de goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, combineert wonen in De Zonnetuin het beste van twee werelden: rust en privacy, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Omgeving Om de hoek, op de Prins Bernhardlaan, vind je diverse lokale winkeliers, zoals een bakker, poelier, slager en drogist. Als je iets verder door loopt, kom je in het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en horeca kent. In de directe omgeving vind je een huisartsenpraktijk, apotheek en andere zorgvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de buurt en drie treinstations, waardoor Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de A12 binnen korte tijd op weg richting de Randstad of het oosten van het land. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe op fietsafstand.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,26%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.