Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Besselaar 7

5467JA Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Besselaar 7 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal Familiehuis op Dubbel Perceel – Vrijstaand, Licht & Vol Privacy! Op een royaal perceel van maar liefst 1.157 m², in een rustige en groene woonwijk in Veghel, staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. Met vijf slaapkamers, een ruime en praktische indeling én een zonnige tuin rondom, is dit een ideale woning voor een groot gezin of voor wie comfortabel vanuit huis wil werken. De woning is voorzien van onderhoudsvrije kozijnen, vervaardigd uit getroffeld aluminium, wat zorgt voor een duurzame en moderne uitstraling De tuin is uitzonderlijk ruim en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum combineert u hier het beste van twee werelden: rust en groen om u heen, en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een indrukwekkende inhoud van circa 965 m³ en een woonoppervlakte van 246 m², wat zorgt voor veel leefruimte en comfort. Daarnaast profiteert u van een centrale ligging: de bourgondische stad Den Bosch bevindt zich op slechts 20 kilometer afstand. Begane grond Indeling begane grond: Entree met garderobe en toilet, keuken, bijkeuken, eetkamer, overdekt betegeld terras, woonkamer, en werkkamer. Via de ruime hal kom je binnen in het huis. Hier is genoeg plek voor een garderobe en er is toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim. Grote ramen zorgen voor prettig veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met tegels en vloerverwarming. Er is een sfeervolle schouw met open haard aanwezig en de kamer sluit mooi aan op de eetkamer. De eetkamer heeft plek voor een grote eettafel en biedt via een schuifpui toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning en de tuin. De open keuken ligt naast de eetkamer en is ingericht in een handige U-opstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en lades, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, zoals een Boretti fornuis, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en Quooker. Verder is er een zeer ruime provisieruimte vanuit de keuken te bereiken, handig voor voorraad en extra apparatuur. Ook grenst aan de keuken een multifunctionele ruimte welke in gebruik genomen kan worden als hobbyruimte, kantoor of een royale speelkamer. Deze ruimte heeft vaste kasten, veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: Overloop, toilet, wasruimte, vijf slaapkamers, infrarood-wellness cabine en twee badkamers. De master bedroom heeft veel lichtinval, een grote vaste kast en een en suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator. De andere slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en voorzien van houten vloeren, wastafels met betegelde achterwanden, aluminium kozijnen en radiatoren. Tevens hebben alle slaapkamers een eigen wastafel, ideaal voor de drukke momenten in de ochtend en avond. Eén van de kamers beschikt zelfs over een infrarood-wellness .cabine. De tweede badkamer heeft een douche en praktisch handdoekrek. Het toilet is apart en volledig betegeld. De wasruimte heeft een ruim werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de vijfde slaapkamer. De op maat gemaakte kast in deze ruimte biedt een stijlvolle en praktische oplossing voor extra bergruimte. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via de wasruimte. Deze kamer heeft een houten vloer, twee ramen, wastafel en extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden, tevens is de cv-installatie hier gesitueerd (Nefit Ecomline HR uit 2000). Buiten Via de oprit bereikt u de woning; hier is meer dan genoeg ruimte om 2 à 3 auto's te parkeren. De volwassen tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een groot gazon, sierbestrating, betegeld terras, romantische prieel en een houten berging voor tuingereedschap en een kippenren. De fraai aangelegde tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting en een prachtige rozentuin, en wordt volledig omheind voor optimale privacy. Benieuwd naar deze prachtige woning aan de Besselaar 7? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
1157 m²
Content
965 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.