Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

Besselaar 7

5467JA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.841

Galerie de photos

Besselaar 7 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal Familiehuis op Dubbel Perceel – Vrijstaand, Licht & Vol Privacy! Op een royaal perceel van maar liefst 1.157 m², in een rustige en groene woonwijk in Veghel, staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. Met vijf slaapkamers, een ruime en praktische indeling én een zonnige tuin rondom, is dit een ideale woning voor een groot gezin of voor wie comfortabel vanuit huis wil werken. De woning is voorzien van onderhoudsvrije kozijnen, vervaardigd uit getroffeld aluminium, wat zorgt voor een duurzame en moderne uitstraling De tuin is uitzonderlijk ruim en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum combineert u hier het beste van twee werelden: rust en groen om u heen, en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een indrukwekkende inhoud van circa 965 m³ en een woonoppervlakte van 246 m², wat zorgt voor veel leefruimte en comfort. Daarnaast profiteert u van een centrale ligging: de bourgondische stad Den Bosch bevindt zich op slechts 20 kilometer afstand. Begane grond Indeling begane grond: Entree met garderobe en toilet, keuken, bijkeuken, eetkamer, overdekt betegeld terras, woonkamer, en werkkamer. Via de ruime hal kom je binnen in het huis. Hier is genoeg plek voor een garderobe en er is toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim. Grote ramen zorgen voor prettig veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met tegels en vloerverwarming. Er is een sfeervolle schouw met open haard aanwezig en de kamer sluit mooi aan op de eetkamer. De eetkamer heeft plek voor een grote eettafel en biedt via een schuifpui toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning en de tuin. De open keuken ligt naast de eetkamer en is ingericht in een handige U-opstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en lades, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, zoals een Boretti fornuis, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en Quooker. Verder is er een zeer ruime provisieruimte vanuit de keuken te bereiken, handig voor voorraad en extra apparatuur. Ook grenst aan de keuken een multifunctionele ruimte welke in gebruik genomen kan worden als hobbyruimte, kantoor of een royale speelkamer. Deze ruimte heeft vaste kasten, veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: Overloop, toilet, wasruimte, vijf slaapkamers, infrarood-wellness cabine en twee badkamers. De master bedroom heeft veel lichtinval, een grote vaste kast en een en suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator. De andere slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en voorzien van houten vloeren, wastafels met betegelde achterwanden, aluminium kozijnen en radiatoren. Tevens hebben alle slaapkamers een eigen wastafel, ideaal voor de drukke momenten in de ochtend en avond. Eén van de kamers beschikt zelfs over een infrarood-wellness .cabine. De tweede badkamer heeft een douche en praktisch handdoekrek. Het toilet is apart en volledig betegeld. De wasruimte heeft een ruim werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de vijfde slaapkamer. De op maat gemaakte kast in deze ruimte biedt een stijlvolle en praktische oplossing voor extra bergruimte. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via de wasruimte. Deze kamer heeft een houten vloer, twee ramen, wastafel en extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden, tevens is de cv-installatie hier gesitueerd (Nefit Ecomline HR uit 2000). Buiten Via de oprit bereikt u de woning; hier is meer dan genoeg ruimte om 2 à 3 auto's te parkeren. De volwassen tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een groot gazon, sierbestrating, betegeld terras, romantische prieel en een houten berging voor tuingereedschap en een kippenren. De fraai aangelegde tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting en een prachtige rozentuin, en wordt volledig omheind voor optimale privacy. Benieuwd naar deze prachtige woning aan de Besselaar 7? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1157 m²
Contenu
965 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.