Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Erpseweg 1 F

5463PG Veghel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Erpseweg 1 F Veghel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van Veghel, ligt deze karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met een rieten kap. Deze unieke woning heeft de absolute wauw factor! De woning is gelegen op een royaal en privacybiedend perceel en biedt een schitterend weids uitzicht over de groene omgeving. De woning is gebouwd in 2017 en is tot in de puntjes perfect afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een semi-warmtepomp, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en een laadpunt voor een elektrische auto. Via de entree kom je in de royale hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe met inbouwkast en de toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en een luxe, open ‘hotelgevoel’ geeft. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime living middels een stijlvolle stalen deur. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom, die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de omliggende natuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De mooie living heeft een speelse indeling tussen de woon- en leefruimtes. Aangrenzend bevindt zich de prachtige woonkeuken. Deze is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage, welke geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte of voor een beroep aan huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier verschillende inbouwkasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een mooie overloop en vide, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De verdieping voelt licht en ruim aan dankzij de hoge plafonds en grote dakramen, die in alle ruimtes aanwezig zijn en zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC vloer, gelegd in Hongaarse punt. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken stuk voor stuk over meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met ruim voldoende bergruimte, waar zich de installaties bevinden, waaronder de WTW-installatie en de semi-warmtepomp. De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is een ruim terras aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Deze unieke woning is ideaal gelegen aan de rand van Veghel in een rustige en groene woonomgeving, met een goede bereikbaarheid richting het centrum van Veghel en Erp, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2017 o Karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met rieten kap o Levensloopbestendig door slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond o 4 ruime slaapkamers o Laadpunt voor elektrische auto aanwezig o Rieten dak onderhouden in 2025 door firma Rietstijl o Energielabel A o Semi-warmtepomp en WTW-installatie aanwezig o Vloerverwarming op de begane grond o Screens aanwezig

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1064 m²
Content
871 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.