Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Erpseweg 1 F

5463PG Veghel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.695

Galería de fotos

Erpseweg 1 F Veghel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van Veghel, ligt deze karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met een rieten kap. Deze unieke woning heeft de absolute wauw factor! De woning is gelegen op een royaal en privacybiedend perceel en biedt een schitterend weids uitzicht over de groene omgeving. De woning is gebouwd in 2017 en is tot in de puntjes perfect afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een semi-warmtepomp, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en een laadpunt voor een elektrische auto. Via de entree kom je in de royale hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe met inbouwkast en de toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en een luxe, open ‘hotelgevoel’ geeft. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime living middels een stijlvolle stalen deur. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom, die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de omliggende natuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De mooie living heeft een speelse indeling tussen de woon- en leefruimtes. Aangrenzend bevindt zich de prachtige woonkeuken. Deze is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage, welke geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte of voor een beroep aan huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier verschillende inbouwkasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een mooie overloop en vide, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De verdieping voelt licht en ruim aan dankzij de hoge plafonds en grote dakramen, die in alle ruimtes aanwezig zijn en zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC vloer, gelegd in Hongaarse punt. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken stuk voor stuk over meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met ruim voldoende bergruimte, waar zich de installaties bevinden, waaronder de WTW-installatie en de semi-warmtepomp. De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is een ruim terras aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Deze unieke woning is ideaal gelegen aan de rand van Veghel in een rustige en groene woonomgeving, met een goede bereikbaarheid richting het centrum van Veghel en Erp, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2017 o Karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met rieten kap o Levensloopbestendig door slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond o 4 ruime slaapkamers o Laadpunt voor elektrische auto aanwezig o Rieten dak onderhouden in 2025 door firma Rietstijl o Energielabel A o Semi-warmtepomp en WTW-installatie aanwezig o Vloerverwarming op de begane grond o Screens aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
1064 m²
Contenido
871 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.