Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Erpseweg 1 F

5463PG Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Erpseweg 1 F Veghel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van Veghel, ligt deze karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met een rieten kap. Deze unieke woning heeft de absolute wauw factor! De woning is gelegen op een royaal en privacybiedend perceel en biedt een schitterend weids uitzicht over de groene omgeving. De woning is gebouwd in 2017 en is tot in de puntjes perfect afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een semi-warmtepomp, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en een laadpunt voor een elektrische auto. Via de entree kom je in de royale hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe met inbouwkast en de toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en een luxe, open ‘hotelgevoel’ geeft. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime living middels een stijlvolle stalen deur. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom, die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de omliggende natuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De mooie living heeft een speelse indeling tussen de woon- en leefruimtes. Aangrenzend bevindt zich de prachtige woonkeuken. Deze is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage, welke geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte of voor een beroep aan huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier verschillende inbouwkasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een mooie overloop en vide, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De verdieping voelt licht en ruim aan dankzij de hoge plafonds en grote dakramen, die in alle ruimtes aanwezig zijn en zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC vloer, gelegd in Hongaarse punt. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken stuk voor stuk over meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met ruim voldoende bergruimte, waar zich de installaties bevinden, waaronder de WTW-installatie en de semi-warmtepomp. De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is een ruim terras aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Deze unieke woning is ideaal gelegen aan de rand van Veghel in een rustige en groene woonomgeving, met een goede bereikbaarheid richting het centrum van Veghel en Erp, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2017 o Karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met rieten kap o Levensloopbestendig door slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond o 4 ruime slaapkamers o Laadpunt voor elektrische auto aanwezig o Rieten dak onderhouden in 2025 door firma Rietstijl o Energielabel A o Semi-warmtepomp en WTW-installatie aanwezig o Vloerverwarming op de begane grond o Screens aanwezig

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
1064 m²
Inhalt
871 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.