Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Erpseweg 1 F

5463PG Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

Erpseweg 1 F Veghel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van Veghel, ligt deze karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met een rieten kap. Deze unieke woning heeft de absolute wauw factor! De woning is gelegen op een royaal en privacybiedend perceel en biedt een schitterend weids uitzicht over de groene omgeving. De woning is gebouwd in 2017 en is tot in de puntjes perfect afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hierdoor beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een semi-warmtepomp, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en een laadpunt voor een elektrische auto. Via de entree kom je in de royale hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe met inbouwkast en de toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en een luxe, open ‘hotelgevoel’ geeft. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de ruime living middels een stijlvolle stalen deur. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom, die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de omliggende natuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De mooie living heeft een speelse indeling tussen de woon- en leefruimtes. Aangrenzend bevindt zich de prachtige woonkeuken. Deze is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage, welke geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte of voor een beroep aan huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier verschillende inbouwkasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een mooie overloop en vide, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De verdieping voelt licht en ruim aan dankzij de hoge plafonds en grote dakramen, die in alle ruimtes aanwezig zijn en zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC vloer, gelegd in Hongaarse punt. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken stuk voor stuk over meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met ruim voldoende bergruimte, waar zich de installaties bevinden, waaronder de WTW-installatie en de semi-warmtepomp. De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is een ruim terras aanwezig, ideaal om te genieten van het buitenleven. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Deze unieke woning is ideaal gelegen aan de rand van Veghel in een rustige en groene woonomgeving, met een goede bereikbaarheid richting het centrum van Veghel en Erp, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2017 o Karakteristieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met rieten kap o Levensloopbestendig door slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond o 4 ruime slaapkamers o Laadpunt voor elektrische auto aanwezig o Rieten dak onderhouden in 2025 door firma Rietstijl o Energielabel A o Semi-warmtepomp en WTW-installatie aanwezig o Vloerverwarming op de begane grond o Screens aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
1064 m²
Contenu
871 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.