Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

IJsselstraat 26

5463NL Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

IJsselstraat 26 Veghel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

TUSSENWONING MET GARAGE! Deze leuke, goed onderhouden tussenwoning met garage is gelegen in een mooie en rustige woonwijk. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel woonhuis. Zo beschikt de woning onder andere over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een grote overkapping, vier slaapkamers en een complete badkamer. De tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Kortom: dit is de ideale gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 170 m² * Woonoppervlakte: 126 m² * Inhoud: ca. 438 m³ * Tussenwoning met vrijstaande garage * Tuingerichte woonkamer * Halfopen keuken * 4 slaapkamers * Ruime overkapping van 18 m² * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze leuke tussenwoning is centraal en toch rustig gelegen, met uitzicht op groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich (basis)scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels. Het centrum van Veghel, met winkels, een diversiteit aan horecagelegenheden en de Noordkade, bereik je binnen vijf fietsminuten. De uitvalswegen naar de A50 en N279 zijn eenvoudig te bereiken. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, bomen, borders en vaste beplanting, wat zorgt voor een fraai aanzicht. De ruime achtertuin is bereikbaar via een achterom en is aangelegd met een verhard terras, bomen, diverse borders en vaste beplanting. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een loopdeur naar de tuin. Naast de garage bevindt zich de achterom. INDELING: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een sfeervolle hardhouten vloer (Jatoba). Je vindt hier de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, voorzien van een recht keukenblok in lichte kleurstelling, een granieten werkblad, boven- en onderkasten, 1½ spoelbak, koelkast, combi-oven en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet, wastafel, radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie. In een andere afgesloten ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de omvormer van de negen zonnepanelen geplaatst. Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
170 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.