Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

IJsselstraat 26

5463NL Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.166

Fotoalbum

IJsselstraat 26 Veghel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONING MET GARAGE! Deze leuke, goed onderhouden tussenwoning met garage is gelegen in een mooie en rustige woonwijk. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel woonhuis. Zo beschikt de woning onder andere over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een grote overkapping, vier slaapkamers en een complete badkamer. De tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Kortom: dit is de ideale gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 170 m² * Woonoppervlakte: 126 m² * Inhoud: ca. 438 m³ * Tussenwoning met vrijstaande garage * Tuingerichte woonkamer * Halfopen keuken * 4 slaapkamers * Ruime overkapping van 18 m² * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze leuke tussenwoning is centraal en toch rustig gelegen, met uitzicht op groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich (basis)scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels. Het centrum van Veghel, met winkels, een diversiteit aan horecagelegenheden en de Noordkade, bereik je binnen vijf fietsminuten. De uitvalswegen naar de A50 en N279 zijn eenvoudig te bereiken. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, bomen, borders en vaste beplanting, wat zorgt voor een fraai aanzicht. De ruime achtertuin is bereikbaar via een achterom en is aangelegd met een verhard terras, bomen, diverse borders en vaste beplanting. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een loopdeur naar de tuin. Naast de garage bevindt zich de achterom. INDELING: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een sfeervolle hardhouten vloer (Jatoba). Je vindt hier de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, voorzien van een recht keukenblok in lichte kleurstelling, een granieten werkblad, boven- en onderkasten, 1½ spoelbak, koelkast, combi-oven en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet, wastafel, radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie. In een andere afgesloten ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de omvormer van de negen zonnepanelen geplaatst. Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.