Jump to content
Logo of Harry Moes Makelaardij

Kapelstraat 45 A

5466PB Veghel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.933

Photo Gallery

Kapelstraat 45 A Veghel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE/CARPORT Deze op centrale locatie in Eerde gelegen twee-onder-een kap woning kenmerkt zich door veel woonoppervlakte en maar liefst 4 slaapkamers. De garage is omgetoverd tot een mancave en de carport is toegevoegd aan de tuin, maar dit kan indien gewenst weer in originele staat teruggebracht worden. De A50 is vanuit Eerde bijna direct toegankelijk waardoor de woning ideaal is voor forenzen. Begane grond: De woning betreden we aan via de overdekte entree aan de voorzijde. We beginnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen beveiligd middels 3 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep er zijn nog 4 loze groepen, 1 220v en 3 380v) en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Vanuit de hal betreden we de woonkamer waarbij we als eerste de eetkamer gedeelte betreden. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk en behang wanden en een gedraaid stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. Via en suite deuren is er toegang tot de keuken en het zitgedeelte is voorzien van een erker. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ruim 33 m2. De ruim opgezette keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. De keukeninrichting is uitgevoerd met 4 bovenkastjes, 3 besteklades, 4 pannenlades, 3 onderkastjes, 1 lade en 1 apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak en een betegelde achterwand. De keuken is ook voorzien van airco. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de bijkeuken is een stortbak, een bergkast en het toilet gesitueerd. Ook is hier de achterom en de doorloop naar de garage/mancave. De achterom komt uit bij het overdekt terras welke gelegen is tussen de woonkamer en de garage/mancave. Deze is voorzien van lichtkoepel, inbouwspots, speakers en tv aansluiting. De garage/mancave is ingericht met tapijt, stucwerk en behang wanden en een stucwerk plafond. Doordat de dubbel openslaande deuren zijn behouden is er, indien gewenst, weer eenvoudig een garage van te maken. Achter het gordijn bevindt zich nog bergruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. De tuin is verhard met sierbestrating en houten vlonders. De tuin is geheel omsloten met een schutting en voorzien van achterom. De carport is bij de tuin betrokken maar is eenvoudig weer als carport in gebruik te nemen waardoor ook de garage vanaf de we toegankelijk wordt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken en hier bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn het toilet, badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 9,7 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. Deze kamer is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 (ca 14,5 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, airco en inloopkast. Slaapkamer 3 (ca. 13,2 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een rolluiken. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een betegeld bad meubel voorzien van dubbele wastafel, een ligbad, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Hier kopen we als eerste op de voorzolder welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kapschuinte waarbij de gordingen en isolerende dakplaten in het zicht zijn. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel (Intergas hybride 2023). Naast de voorzolder bevindt zich de ruime 4e slaapkamer (ca 24 m2). Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Deze kamer beschikt over een airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouw en dakisolatie * begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloer van beton * gecombineerd dak sgedekt met pannen * houten kozijnen deels voorzien van HR++ glas * Intergas hybride combi ketel 2023 * kadastraal gemeente Veghel sectie F nummer 5472 groot 221 m². Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
221 m²
Content
693 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5466

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.