Ir directamente al contenido
Logotipo de Harry Moes Makelaardij

Kapelstraat 45 A

5466PB Veghel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.933

Galería de fotos

Kapelstraat 45 A Veghel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE/CARPORT Deze op centrale locatie in Eerde gelegen twee-onder-een kap woning kenmerkt zich door veel woonoppervlakte en maar liefst 4 slaapkamers. De garage is omgetoverd tot een mancave en de carport is toegevoegd aan de tuin, maar dit kan indien gewenst weer in originele staat teruggebracht worden. De A50 is vanuit Eerde bijna direct toegankelijk waardoor de woning ideaal is voor forenzen. Begane grond: De woning betreden we aan via de overdekte entree aan de voorzijde. We beginnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen beveiligd middels 3 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep er zijn nog 4 loze groepen, 1 220v en 3 380v) en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Vanuit de hal betreden we de woonkamer waarbij we als eerste de eetkamer gedeelte betreden. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk en behang wanden en een gedraaid stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. Via en suite deuren is er toegang tot de keuken en het zitgedeelte is voorzien van een erker. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ruim 33 m2. De ruim opgezette keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. De keukeninrichting is uitgevoerd met 4 bovenkastjes, 3 besteklades, 4 pannenlades, 3 onderkastjes, 1 lade en 1 apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak en een betegelde achterwand. De keuken is ook voorzien van airco. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de bijkeuken is een stortbak, een bergkast en het toilet gesitueerd. Ook is hier de achterom en de doorloop naar de garage/mancave. De achterom komt uit bij het overdekt terras welke gelegen is tussen de woonkamer en de garage/mancave. Deze is voorzien van lichtkoepel, inbouwspots, speakers en tv aansluiting. De garage/mancave is ingericht met tapijt, stucwerk en behang wanden en een stucwerk plafond. Doordat de dubbel openslaande deuren zijn behouden is er, indien gewenst, weer eenvoudig een garage van te maken. Achter het gordijn bevindt zich nog bergruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. De tuin is verhard met sierbestrating en houten vlonders. De tuin is geheel omsloten met een schutting en voorzien van achterom. De carport is bij de tuin betrokken maar is eenvoudig weer als carport in gebruik te nemen waardoor ook de garage vanaf de we toegankelijk wordt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken en hier bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn het toilet, badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 9,7 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. Deze kamer is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 (ca 14,5 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, airco en inloopkast. Slaapkamer 3 (ca. 13,2 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een rolluiken. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een betegeld bad meubel voorzien van dubbele wastafel, een ligbad, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Hier kopen we als eerste op de voorzolder welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kapschuinte waarbij de gordingen en isolerende dakplaten in het zicht zijn. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel (Intergas hybride 2023). Naast de voorzolder bevindt zich de ruime 4e slaapkamer (ca 24 m2). Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Deze kamer beschikt over een airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouw en dakisolatie * begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloer van beton * gecombineerd dak sgedekt met pannen * houten kozijnen deels voorzien van HR++ glas * Intergas hybride combi ketel 2023 * kadastraal gemeente Veghel sectie F nummer 5472 groot 221 m². Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
693 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5466

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.