Direkt zum Inhalt
Logo von Harry Moes Makelaardij

Kapelstraat 45 A

5466PB Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.933

Fotoalbum

Kapelstraat 45 A Veghel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE/CARPORT Deze op centrale locatie in Eerde gelegen twee-onder-een kap woning kenmerkt zich door veel woonoppervlakte en maar liefst 4 slaapkamers. De garage is omgetoverd tot een mancave en de carport is toegevoegd aan de tuin, maar dit kan indien gewenst weer in originele staat teruggebracht worden. De A50 is vanuit Eerde bijna direct toegankelijk waardoor de woning ideaal is voor forenzen. Begane grond: De woning betreden we aan via de overdekte entree aan de voorzijde. We beginnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen beveiligd middels 3 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep er zijn nog 4 loze groepen, 1 220v en 3 380v) en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Vanuit de hal betreden we de woonkamer waarbij we als eerste de eetkamer gedeelte betreden. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk en behang wanden en een gedraaid stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. Via en suite deuren is er toegang tot de keuken en het zitgedeelte is voorzien van een erker. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ruim 33 m2. De ruim opgezette keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. De keukeninrichting is uitgevoerd met 4 bovenkastjes, 3 besteklades, 4 pannenlades, 3 onderkastjes, 1 lade en 1 apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak en een betegelde achterwand. De keuken is ook voorzien van airco. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de bijkeuken is een stortbak, een bergkast en het toilet gesitueerd. Ook is hier de achterom en de doorloop naar de garage/mancave. De achterom komt uit bij het overdekt terras welke gelegen is tussen de woonkamer en de garage/mancave. Deze is voorzien van lichtkoepel, inbouwspots, speakers en tv aansluiting. De garage/mancave is ingericht met tapijt, stucwerk en behang wanden en een stucwerk plafond. Doordat de dubbel openslaande deuren zijn behouden is er, indien gewenst, weer eenvoudig een garage van te maken. Achter het gordijn bevindt zich nog bergruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. De tuin is verhard met sierbestrating en houten vlonders. De tuin is geheel omsloten met een schutting en voorzien van achterom. De carport is bij de tuin betrokken maar is eenvoudig weer als carport in gebruik te nemen waardoor ook de garage vanaf de we toegankelijk wordt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken en hier bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn het toilet, badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 9,7 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. Deze kamer is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 (ca 14,5 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, airco en inloopkast. Slaapkamer 3 (ca. 13,2 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een rolluiken. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een betegeld bad meubel voorzien van dubbele wastafel, een ligbad, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Hier kopen we als eerste op de voorzolder welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kapschuinte waarbij de gordingen en isolerende dakplaten in het zicht zijn. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel (Intergas hybride 2023). Naast de voorzolder bevindt zich de ruime 4e slaapkamer (ca 24 m2). Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Deze kamer beschikt over een airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouw en dakisolatie * begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloer van beton * gecombineerd dak sgedekt met pannen * houten kozijnen deels voorzien van HR++ glas * Intergas hybride combi ketel 2023 * kadastraal gemeente Veghel sectie F nummer 5472 groot 221 m². Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.