Résidents
34.805
Dernière année: 2025
Kapelstraat 45 A
5466PB Veghel • Noord-Brabant
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 2.933
Galerie de photos
Description
TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE/CARPORT Deze op centrale locatie in Eerde gelegen twee-onder-een kap woning kenmerkt zich door veel woonoppervlakte en maar liefst 4 slaapkamers. De garage is omgetoverd tot een mancave en de carport is toegevoegd aan de tuin, maar dit kan indien gewenst weer in originele staat teruggebracht worden. De A50 is vanuit Eerde bijna direct toegankelijk waardoor de woning ideaal is voor forenzen. Begane grond: De woning betreden we aan via de overdekte entree aan de voorzijde. We beginnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen beveiligd middels 3 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep er zijn nog 4 loze groepen, 1 220v en 3 380v) en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Vanuit de hal betreden we de woonkamer waarbij we als eerste de eetkamer gedeelte betreden. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk en behang wanden en een gedraaid stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. Via en suite deuren is er toegang tot de keuken en het zitgedeelte is voorzien van een erker. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ruim 33 m2. De ruim opgezette keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots en sierlijst. De keukeninrichting is uitgevoerd met 4 bovenkastjes, 3 besteklades, 4 pannenlades, 3 onderkastjes, 1 lade en 1 apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak en een betegelde achterwand. De keuken is ook voorzien van airco. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de bijkeuken is een stortbak, een bergkast en het toilet gesitueerd. Ook is hier de achterom en de doorloop naar de garage/mancave. De achterom komt uit bij het overdekt terras welke gelegen is tussen de woonkamer en de garage/mancave. Deze is voorzien van lichtkoepel, inbouwspots, speakers en tv aansluiting. De garage/mancave is ingericht met tapijt, stucwerk en behang wanden en een stucwerk plafond. Doordat de dubbel openslaande deuren zijn behouden is er, indien gewenst, weer eenvoudig een garage van te maken. Achter het gordijn bevindt zich nog bergruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. De tuin is verhard met sierbestrating en houten vlonders. De tuin is geheel omsloten met een schutting en voorzien van achterom. De carport is bij de tuin betrokken maar is eenvoudig weer als carport in gebruik te nemen waardoor ook de garage vanaf de we toegankelijk wordt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken en hier bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn het toilet, badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 9,7 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. Deze kamer is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 (ca 14,5 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, airco en inloopkast. Slaapkamer 3 (ca. 13,2 m2) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een rolluiken. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een betegeld bad meubel voorzien van dubbele wastafel, een ligbad, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Hier kopen we als eerste op de voorzolder welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kapschuinte waarbij de gordingen en isolerende dakplaten in het zicht zijn. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel (Intergas hybride 2023). Naast de voorzolder bevindt zich de ruime 4e slaapkamer (ca 24 m2). Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kap schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Deze kamer beschikt over een airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouw en dakisolatie * begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloer van beton * gecombineerd dak sgedekt met pannen * houten kozijnen deels voorzien van HR++ glas * Intergas hybride combi ketel 2023 * kadastraal gemeente Veghel sectie F nummer 5472 groot 221 m². Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Contenu
- 693 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veghel
Aperçu spatial du site de travail dans Veghel
Chiffres de logement et de quartier dans Veghel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.185
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Niveau d'enseignement
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Origine des habitants (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.312
Étiquette C
4.307
Étiquette B
2.841
Étiquette D
1.129
Étiquette F
600
Étiquette G
594
Étiquette A+++
585
Étiquette A+
500
Étiquette E
439
Étiquette A++
316
Étiquette A++++
134
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400
Activité dans Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Nombre total d'établissements: 4.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer maisons in Veghel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sluisstraat 117
5462CA Veghel
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr vdn Tillaartstraat 58
5461KZ Veghel
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Scheifelaar 322
5463HZ Veghel
€ 769.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ceciliastraat 22
5465RZ Veghel
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenwieken 54
5461KH Veghel
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peellandstraat 6
5461GW Veghel
€ 410.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Minister van Houtenstraat 4
5463CS Veghel
€ 440.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hubertshoeve 26
5463LN Veghel
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
