Jump to content
Logo of ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Sluisstraat 90

5462CB Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Sluisstraat 90 Veghel
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een fijn appartement aan de rand van het bruisende centrum van Veghel? Dan is Sluisstraat 90 precies wat je zoekt! Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het centrum, bevindt zich dit speelse en moderne 3-kamerappartement. Dit gezellige appartement is een uitstekende plek om je eigen stek te creëren. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en maakt onderdeel uit van de Rembrandtboulevard – een moderne woonwijk die in 2006 is ontwikkeld met oog voor kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Dit appartement is uitermate geschikt voor zowel starters als ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Dankzij de modernisering in 2022 voldoet het aan de hedendaagse woonwensen: instapklaar, onderhoudsarm en praktisch ingedeeld. Voor ouderen is de aanwezigheid van een lift, het gelijkvloerse woonprogramma en de goede bereikbaarheid een groot pluspunt. Starters vinden hier een moderne, sfeervolle woning op een toplocatie dicht bij het centrum. Indeling Via de gezamenlijke entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en zowel een trap als een lift, bereik je op de eerste verdieping het appartement. Zowel een trap als een lift, maakt dit appartement ideaal voor jong én oud! Via de galerij aan de achterzijde van het complex is het appartement te bereiken. Vanuit de entree/hal zijn de meterkast, toiletruimte, berging met c.v.-opstelling, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en de lichte woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² groot en heeft directe toegang tot de badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Net als de hal en woonkamer is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer in lichte tint. Eerste verdieping De woonkamer (ca. 30 m²) aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt via de vide een speelse verbinding met de bovenverdieping. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hetelucht-oven. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de entresol, een multifunctionele ruimte van ca. 25 m². Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of zitkamer. Vanuit hier is tevens het ruime dakterras van ca. 13 m² toegankelijk – een heerlijke plek om buiten te genieten. Balkon Het appartement beschikt over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt ontspannen. Gelegen op een gunstige ligging ten opzichte van de zon is het hier volop genieten – of je nu 's ochtends rustig een kop koffie drinkt of 's avonds tot laat buiten zit met een goed glas wijn. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje of kleine loungeset, waardoor je er echt een verlengstuk van je woonkamer van kunt maken. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2006 – dus volledig geïsoleerd en energiezuinig * Vide zorgt voor extra licht en ruimtegevoel * Eigen parkeerplaats + berging * Ruim balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht * Uitstekende bereikbaarheid en ligging op loopafstand van het centrum * In 2022 gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.