Aller directement au contenu
Logo de ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Sluisstraat 90

5462CB Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Sluisstraat 90 Veghel
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijn appartement aan de rand van het bruisende centrum van Veghel? Dan is Sluisstraat 90 precies wat je zoekt! Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het centrum, bevindt zich dit speelse en moderne 3-kamerappartement. Dit gezellige appartement is een uitstekende plek om je eigen stek te creëren. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en maakt onderdeel uit van de Rembrandtboulevard – een moderne woonwijk die in 2006 is ontwikkeld met oog voor kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Dit appartement is uitermate geschikt voor zowel starters als ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Dankzij de modernisering in 2022 voldoet het aan de hedendaagse woonwensen: instapklaar, onderhoudsarm en praktisch ingedeeld. Voor ouderen is de aanwezigheid van een lift, het gelijkvloerse woonprogramma en de goede bereikbaarheid een groot pluspunt. Starters vinden hier een moderne, sfeervolle woning op een toplocatie dicht bij het centrum. Indeling Via de gezamenlijke entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en zowel een trap als een lift, bereik je op de eerste verdieping het appartement. Zowel een trap als een lift, maakt dit appartement ideaal voor jong én oud! Via de galerij aan de achterzijde van het complex is het appartement te bereiken. Vanuit de entree/hal zijn de meterkast, toiletruimte, berging met c.v.-opstelling, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en de lichte woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² groot en heeft directe toegang tot de badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Net als de hal en woonkamer is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer in lichte tint. Eerste verdieping De woonkamer (ca. 30 m²) aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt via de vide een speelse verbinding met de bovenverdieping. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hetelucht-oven. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de entresol, een multifunctionele ruimte van ca. 25 m². Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of zitkamer. Vanuit hier is tevens het ruime dakterras van ca. 13 m² toegankelijk – een heerlijke plek om buiten te genieten. Balkon Het appartement beschikt over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt ontspannen. Gelegen op een gunstige ligging ten opzichte van de zon is het hier volop genieten – of je nu 's ochtends rustig een kop koffie drinkt of 's avonds tot laat buiten zit met een goed glas wijn. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje of kleine loungeset, waardoor je er echt een verlengstuk van je woonkamer van kunt maken. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2006 – dus volledig geïsoleerd en energiezuinig * Vide zorgt voor extra licht en ruimtegevoel * Eigen parkeerplaats + berging * Ruim balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht * Uitstekende bereikbaarheid en ligging op loopafstand van het centrum * In 2022 gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.