Direct naar de inhoud
Logo van ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Sluisstraat 90

5462CB Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Sluisstraat 90 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn appartement aan de rand van het bruisende centrum van Veghel? Dan is Sluisstraat 90 precies wat je zoekt! Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het centrum, bevindt zich dit speelse en moderne 3-kamerappartement. Dit gezellige appartement is een uitstekende plek om je eigen stek te creëren. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en maakt onderdeel uit van de Rembrandtboulevard – een moderne woonwijk die in 2006 is ontwikkeld met oog voor kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Dit appartement is uitermate geschikt voor zowel starters als ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Dankzij de modernisering in 2022 voldoet het aan de hedendaagse woonwensen: instapklaar, onderhoudsarm en praktisch ingedeeld. Voor ouderen is de aanwezigheid van een lift, het gelijkvloerse woonprogramma en de goede bereikbaarheid een groot pluspunt. Starters vinden hier een moderne, sfeervolle woning op een toplocatie dicht bij het centrum. Indeling Via de gezamenlijke entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en zowel een trap als een lift, bereik je op de eerste verdieping het appartement. Zowel een trap als een lift, maakt dit appartement ideaal voor jong én oud! Via de galerij aan de achterzijde van het complex is het appartement te bereiken. Vanuit de entree/hal zijn de meterkast, toiletruimte, berging met c.v.-opstelling, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en de lichte woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² groot en heeft directe toegang tot de badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Net als de hal en woonkamer is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer in lichte tint. Eerste verdieping De woonkamer (ca. 30 m²) aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt via de vide een speelse verbinding met de bovenverdieping. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hetelucht-oven. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de entresol, een multifunctionele ruimte van ca. 25 m². Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of zitkamer. Vanuit hier is tevens het ruime dakterras van ca. 13 m² toegankelijk – een heerlijke plek om buiten te genieten. Balkon Het appartement beschikt over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt ontspannen. Gelegen op een gunstige ligging ten opzichte van de zon is het hier volop genieten – of je nu 's ochtends rustig een kop koffie drinkt of 's avonds tot laat buiten zit met een goed glas wijn. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje of kleine loungeset, waardoor je er echt een verlengstuk van je woonkamer van kunt maken. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2006 – dus volledig geïsoleerd en energiezuinig * Vide zorgt voor extra licht en ruimtegevoel * Eigen parkeerplaats + berging * Ruim balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht * Uitstekende bereikbaarheid en ligging op loopafstand van het centrum * In 2022 gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.