Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Veldoven 41

5464WP Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Veldoven 41 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke woonlocatie in Mariaheide is deze moderne tussenwoning gelegen. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling, een verzorgde afwerking en een hoog wooncomfort. Dankzij onder meer vier slaapkamers, een uitbouw op de begane grond en energiezuinige voorzieningen vormt dit object een geschikte keuze voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 124 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 440 m³ Perceeloppervlakte: ca. 151 m² Bouwjaar: 2018 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die is voorzien van een meterkast, een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De ruimte is functioneel in te delen in een zit- en eetgedeelte. Door de aanwezigheid van een lichtstraat en een brede schuifpui is er sprake van een uitstekende daglichttoetreding. Dit draagt bij aan een open en ruimtelijke beleving. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Daarnaast zorgen de aanwezige screens voor extra comfort op het gebied van zonwering en privacy. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De afwerking is eigentijds en praktisch. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een volwaardige woonlaag en is efficiënt ingedeeld. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die door de omvang en lichtinval geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om comfortabel buiten te verblijven. De aanwezigheid van een overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder gunstige weersomstandigheden gebruik te maken van de buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Moderne tussenwoning (bouwjaar 2018) Uitgebouwde woonkamer Vier volwaardige slaapkamers Energielabel A Voorzien van 3 zonnepanelen Screens aanwezig Achtertuin met overkapping Externe berging Ligging De woning is gelegen aan De Veldoven, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder speelgelegenheden, scholen en winkels voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veghel is op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Interesse? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de woning persoonlijk te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
151 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.