Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Ebberstraat 40

5941NN Velden • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Ebberstraat 40 Velden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Velden, direct grenzend aan de uiterwaarden van de Maas, staat deze vrijstaande woning aan de Ebberstraat 40. Een huis met karakter dat wacht op nieuwe bewoners die de potentie zien en er hun droomhuis van willen maken. Hier woon je op een prachtige locatie: rust, ruimte en natuur om je heen, terwijl de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen. De woning heeft op enkele punten aandacht nodig, maar wie er door heen kijkt ziet meteen de potentie. Om je alvast een beeld te geven hebben wij enkele impressies gemaakt die laten zien hoe sfeervol en eigentijds dit huis kan worden. Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in een ruime ontvangsthal (met vide) die toegang geeft tot de woonkamer, kelder en keuken. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel licht en een weids uitzicht richting de Maas en de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de keukenruimte, die – na een moderne metamorfose – het hart van de woning kan worden. Verder vind je hier praktische ruimtes, waaronder een inpandige berging.. Naast de woning beschik je over een royale aanpandige garage met vliering. Een ideale plek voor extra bergruimte maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte. De vliering zorgt voor nog meer praktische opbergruimte, zodat je alle seizoensspullen netjes kwijt kunt. Met wat creativiteit kan deze garage zelfs een verlengstuk worden van de woning dat dit huis te bieden heeft. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt 4 ruime slaapkamers ( die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Denk aan comfortabele slaapkamers, een werkplek of misschien wel een inloopkast. De badkamer is gedateerd maar biedt de kans om er een frisse, moderne ruimte van te maken. Om je alvast een idee te geven hebben wij een impressie gemaakt van de badkamer. Tuin: Buiten geniet je van een royaal perceel met volop ruimte om je ideale tuin aan te leggen. Het vrije uitzicht en de ligging aan de rand van Velden maken dit tot een unieke plek waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Algemeen: De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over dak- en spouwisolatie. Het huis is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Kortom: Ebberstraat 40 is een woning met potentie op een toplocatie. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken ligt hier de kans om een droomhuis te creëren op een plek die zelden beschikbaar komt. Bel snel voor een bezichtiging en bespreek je wensen met onze makelaar! • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: ca. 1015 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 49 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Inhoud: ca. 712 m³ • Energielabel: C

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1015 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5941

Google Maps

View Velden on the map

Explore Velden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Velden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velden. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velden
Year Residents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

710

Label A

528

Label B

457

Label F

212

Label D

210

Label G

173

Label E

52

Label A++++

26

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Business activity in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velden.

Frequently asked questions about living in Velden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer houses in Velden

View more homes in this location.