Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Amstelhof 16

5504AE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.396

Photo Gallery

Amstelhof 16 Veldhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastisch, heerlijk vrij gelegen perceel van maar liefst 688m2 gelegen, uitstekend onderhouden en fors uit- en opgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe uitgevoerde woonkeuken, extra werk-/hobby-/slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen, moderne badkamer en een uitzonderlijk grote achtertuin met fraaie terrasoverkapping, zwembad, berging en achterom. Gelegen aan een autoluwe woonstraat aan de rand van een groot park in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat, Mira), scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1963 Perceeloppervlakte: 688m2 Woonoppervlakte: ca. 159m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 58m2 Externe bergruimte: ca. 16m2 Inhoud: ca. 563m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met leistenen vloer met vloerverwarming, trapopgang. Gezellige, uitgebouwde woonkamer met leistenen vloer met vloerverwarming, ingebouwde kastenwand (waarachter toegang tot de kelderkast met meterkast) en dubbele openslaande tuindeuren. Tuingerichte, ruime bemeten en luxueus afgewerkte woonkeuken. Deze is voorzien van volop ingebouwde apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), spoelbak, vaatwasser (2024), koelkast (2023), vriezer, koffie apparaat en combi oven-/magnetron. De keuken is verder afgewerkt met een granieten aanrechtblad, leistenen vloer met vloerverwarming en heeft dubbele tuindeuren naar het terras. Zijportaal met toegang tot de carport naast de woning. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje. Multifunctionele werk-/hobby-/slaapkamer met leistenen vloer met vloerverwarming en praktische pantry, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom). De achtertuin is zeer royaal van formaat, heerlijk vrij gelegen en beschikt over zitterrassen, grote overkapping met solar tube, gazon, borders, achterom, buitenkraantje, elektrapunten en een zwembad. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en de filterinstallatie t.b.v. het zwembad. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche met shampoo plateau, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime, opgebouwde zolderverdieping. Zolderslaapkamer met laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte en airconditioning. Zolderberging. Cv-/wasruimte met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Itho HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2013, eigendom). Algemeen: De woning is uitgerust met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2015 zijn er 10 zonnepanelen (à 275Wp) geplaatst, in eigendom. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met mei 2035. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Gelegen aan een autoluwe woonstraat aan een groenplantsoen en een wandelpark, aan de rand van Veldhoven-Dorp op loopafastand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegen en ASML.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
688 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
544 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.