Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Bovenhei 108

5508VB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.797

Photo Gallery

Bovenhei 108 Veldhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in de Bovenhei 108: verrassend ruim, energiezuinig (energielabel A) en instapklaar! Deze goed onderhouden gezinswoning heeft alles om u dat fijne thuisgevoel te geven: van een stijlvolle keuken tot een zonnige tuin met garage, van vier slaapkamers, tot een complete, moderne badkamer. En met allerlei duurzame upgrades, zoals een hybride ketel en 9 zonnepanelen, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Uitnodigende entree U komt aan in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin straalt direct verzorging en sfeer uit: siergrind, verhoogde borders vol bloeiende planten en struiken leiden u naar de voordeur. Binnenkomst De hal is strak en overzichtelijk met rechts ruimte om uw jas op te hangen en links de moderne meterkast met slimme meters, 3-fase aansluiting en vernieuwde groepenkast (2019); helemaal up-to-date dus. Living De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en dankzij de laminaatvloer en vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Op de vloer Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Extra handig: onder de trap bevindt zich een ruime bergkast met opbergruimte én de verdeler van de vloerverwarming. Moderne keuken In 2021 werd de keuken grondig aangepakt, met een prachtig resultaat. De hoekopstelling is voorzien van witte hoogglans kasten, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2019), inductiekookplaat (2019) en een afzuigkap met koolstoffilter. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris kookklimaat. Hier vindt u ook de buitendeur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de toegang naar de hal. Hier bevindt zich links het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Aan de andere zijde vindt u de met vloerbedekking beklede trap naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van horren en een zonnescreen. De ruime ouderslaapkamer aan de rechterzijde heeft daarnaast een tv-aansluiting en een grote kledingkast die ter overname is. Aan de voorzijde vindt u een verrassend ruime derde slaapkamer, voorzien van een breed raam met hor en uitzicht over de rustige straat. Het platte dak boven deze kamer is vernieuwd in 2020. De badkamer is een fijne moderne ruimte: strak betegeld, voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ligbad, wandcloset, en een inloopdouche met rainshower en handdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, net als mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk lichtinval en frisse lucht. Tweede verdieping Een open trap brengt u naar de tweede verdieping waar u eerst de voorzolder treft met dakraampje, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de duurzame installaties; de hybride ketel (2023), de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend komt u in de vierde, royale, slaapkamer met een breed dakraam (voorzien van hor), laminaatvloer en nog meer handige opbergruimte onder het dak. Onderhoudsarme tuin met karakter De tuin is strak en sfeervol aangelegd met tegels en geïntegreerde spots. Over de volle breedte van de woning bevindt zich een handmatig bedienbare zonneluifel. Er is een vijver met watervalletje, filtersysteem en waterafvoer (bedienbaar vanuit de garage). Een buitenkraan is aanwezig en de achterom met tuinverlichting maakt het plaatje compleet. Garage & parkeren Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage voorzien van een automatische kanteldeur, eigen groepenkast, elektra en volop opbergmogelijkheden. Voor de garage is ruimte voor uw auto: parkeren is dus altijd mogelijk bij eigen terrein. Highlights op een rijtje * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * Keuken vernieuwd in 2021 * Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2019) * Plat dak naast dakkapel vernieuwd in 2020 * Hybride cv-ketel (2023) en 9 zonnepanelen (2024) * Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant * Winkels en scholen op loopafstand * Fietsafstand van ASML, MMC en het Citycentrum en perfecte verbinding met diverse uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
139 m²
Content
346 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I Zone Serie Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.