Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Braak 111

5501DH Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Braak 111 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale, luxe afgewerkte maisonnette van ca. 147 m² met tuin, garagebox, 3 balkons en multifunctionele begane grond, gelegen op toplocatie nabij het City Centrum van Veldhoven. Het appartement is in 2024 compleet gerenoveerd. Op een uitstekende en centrale locatie, aan de rand van het City Centrum van Veldhoven, ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette woning verdeeld over drie woonlagen met onder andere een grote werk-/praktijkruimte op de begane grond, een Z-vormige woonkamer, moderne keuken, 2 à 3 grote slaapkamers, complete badkamer, drie balkons, een royale eigen tuin, berging en een garagebox. De woning is gelegen op korte afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het snelwegennet, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor wie ruim wil wonen op een centrale plek. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Airconditioning; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen HR++ beglazing; - Gehele appartement in 2024 gerenoveerd; - Ruime tuin op het zuiden; - Aparte garagebox met elektra. Begane grond Overdekte entree met ontvangsthal voorzien van PVC vloer, meterkast met uitgebreide groepenkast en praktische trapkast. Cv-/wasruimte/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de Intergas HR combiketel (2023, eigendom) en loopdeur naar buiten. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De begane grond beschikt over een zeer royale multifunctionele ruimte, geschikt als werkruimte, praktijkruimte, slaapkamer of hobbykamer, eveneens voorzien van PVC vloer en directe toegang tot de tuin. De beschut gelegen achtertuin beschikt over een terras, kunstgras, een achterom en toegang tot de berging. Een heerlijke plek om te genieten van de zon! Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en tweede toiletruimte met toilet en wastafel. Door de prachtige stalen deuren betreed je de woonkamer en open keuken. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is ruim van opzet, heeft een prettige lichtinval, zonwering en toegang tot een balkon dat via een spiltrap in verbinding staat met de tuin. De moderne open keuken is voorzien van: - inductiekookplaat; - koelkast; - combimagnetron - vaatwasser De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken, waar genoeg ruimte is voor een extra koelkast of vriezer en opbergmogelijkheden. Tevens is via een loopdeur toegang tot het tweede balkon. Tweede verdieping Overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, voorzien van dakkapel, airconditioning en toegang tot een ruim balkon. Deze kamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers, zoals in het verleden ook het geval is geweest. Slaapkamer 2 is eveneens ruim en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en dakramen voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.