Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Braak 27

5501DE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Braak 27 Veldhoven
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Braak 27 is een ruime woning met appartementsrecht, verdeeld over meerdere woonlagen en praktisch ingedeeld. De tuingerichte woonkamer heeft prettig daglicht en staat in directe verbinding met het zonneterras. Via een spiltrap is er toegang tot de achtertuin, waardoor de buitenruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin, thuiswerken of logees. De keuken en badkamer zijn verzorgd en modern uitgevoerd. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een garage, bereikbaar vanuit de tuin. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand, wat het wonen hier prettig en overzichtelijk maakt. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de hal, die is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Handige inpandige berging met meterkast, prettig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de prettige lichtinval. De laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond zorgen voor een rustige basis. Een moderne tv-kast met volop opbergruimte sluit hier perfect op aan en biedt een praktische én stijlvolle plek voor multimedia en accessoires. Via de deur in de woonkamer stapt u zo het zonneterras op. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkastjes. Verder is de keuken voorzien van een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor daglicht en uitzicht. Een designradiator maakt het geheel af. Het royale zonneterras ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is voorzien van kunstgras en een handmatig bedienbare zonneluifel. Via de spiltrap is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. In de tuin bevindt zich een berging en een achterom naar het parkeerterrein van het Citycentrum. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, geschikt voor het stallen van een personenauto. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast met cv-opstelling (Nefit) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. De kamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, radiatorombouw, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken aan de binnenzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is momenteel ingericht als kinderkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer, deels behangen wanden, stucwerk wanden en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung. Ook slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast is er een houten kozijn met dubbele beglazing en een handmatig bedienbaar rolluik aan de binnenzijde. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en opberglades, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wanden. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor aangename daglichttoetreding. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte en slaapkamer 4. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De vierde slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met een laminaatvloer, een grote inbouwkast en een houten raamkozijn met dubbele beglazing. Geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. STERKE PUNTEN - Gelegen aan de Braak in het Citycentrum van Veldhoven; - Ruime woning met appartementsrecht; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met directe toegang tot het zonneterras; - Zonneterras en achtertuin op het zuidwesten; - Moderne keuken en verzorgde badkamer; - Inpandige berging en garage met toegang vanuit de tuin; - Meerdere buitenruimtes met veel zon; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen; - ASML, MMC, uitvalswegen, centrum Eindhoven en Eindhoven airport allen op fietsafstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.