Jump to content
Logo of Perumal & Partners Makelaars

Braak 48

5501DK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Braak 48 Veldhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Maisonnette met garage en berging. Bent u op zoek naar een comfortabel en ruim 3-kamer appartement op een centrale locatie? Dan is deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping precies wat u zoekt. Gelegen in het hart van Veldhoven, in de populaire wijk Cobbeek, bevindt deze woning zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer én nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A67), bent u snel onderweg naar omliggende steden en belangrijke locaties zoals ASML en het Máxima Medisch Centrum. Indeling Begane grond: • Ruime privé garage (circa 18 m²) • Centrale entree met toegang tot de lift en trapopgang naar de eerste verdieping 1e Verdieping: • Externe berging (circa 5 m²) • Centrale hal met brievenbussen en bellentableau • Afgesloten portiek met toegang tot de lift Indeling van de woning, 3e/4e Verdieping – Maisonnette: • Ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet • Open keuken met eenvoudige doch functionele inrichting • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon en trap naar boven • Vide/overloop, kan ingericht worden als werkplek, met kast waarin c.v.-combiketel is geplaatst • Tweede inbouwkast voor extra bergruimte • Ouderslaapkamer met dakkapel • Logeerkamer met eveneens een dakkapel • Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur Kenmerken op een rij • Type: Maisonnette (twee woonlagen) • Bouwjaar: circa 1978 • Woonoppervlakte: circa 85 m² • Inhoud: circa 280 m³ • Garage: circa 18 m² • Berging: circa 5 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing • VvE_servicekosten € 214,07 per maand Bijzonderheden • Centrale ligging in Veldhoven-City Centrum. • Goede bereikbaarheid: nabij ASML, MMC en diverse uitvalswegen. • Rustige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand. • Grote garage op de begane grond én aparte berging. • Parkeervergunning voor eerste auto slechts € 18,- per jaar. • Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten. • Verkoop op basis van het “as is, where is”-principe. • Bankgarantie of waarborgsom van 10% verplicht binnen acht weken na koopovereenkomst. • Bouwkundige keuring toegestaan voor eigen rekening. • Maten zijn indicatief; koper heeft recht op eigen inmeting. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.