Jump to content
Logo of Huizonline Nederland

Braak 60

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.872

Photo Gallery

Braak 60 Veldhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim en comfortabel hoekappartement op een toplocatie midden in het levendige centrum van Veldhoven? Dat is dit je kans!    Locatie:  Het appartement is gelegen in het gezellige City Centrum met supermarkten, winkels, horeca met terrassen, theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en gemeentehuis. De parkeerplaatsen zijn overdag de eerste 2 uur en 's avonds gratis, ideaal dus voor bezoek.   Talloze voorzieningen vind je in de nabije omgeving, evenals bedrijvigheid van onder andere ASML op slechts 10 minuten fietsen. Eindhoven Airport is op nog geen 10 autominuten gelegen. Daarnaast zijn omliggende steden zoals Eindhoven gemakkelijk te bereiken dankzij de uitvalswegen.    Appartement:  Via het voetpad bereik je het complex met een centrale entree met intercom.  Via de voordeur kom je in de hal met daarin de garderobe, 2 slaapkamers, de badkamer en 2 kasten voor de meters en de combiketel.  De slaapkamers (ca. 12 en 10 m²) hebben zicht op het City Centrum aan de westzijde en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en aansluiting wasmachine.    De woonkamer meet ruim 38 m² en is ruim genoeg voor al je meubels. Het oostelijke raam is voorzien van een rolluik. Aansluitend aan de ruime woonkamer ligt de serre van 12 m² met dubbele schuifpui naar het balkon met zonnescherm. Deze fijne wintertuin is voorzien van verwarming en kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer voor je thuiswerkplek.    De zeer ruime woonkeuken van zo'n 15 m² heeft een inrichting in rechte opstelling en is voorzien van inbouw 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is plek voor een grote eettafel met 6 stoelen. Vanuit de keuken is het 17m² grote terras bereikbaar, met uitzicht op de rotonde van de toegangsweg waardoor er altijd iets te zien is. Het raam en de deur zijn van rolluiken voorzien. De keuken is van de woonkamer gescheiden door een grote trendy industriële schuifdeur met glas.   Via 3 zijden komt veel daglicht in het appartement binnen en dat komt de prettige leefbaarheid ten goede.    Buiten is aan de voordeurzijde de berging te vinden. De garagebox met kanteldeur ligt in het souterrain en is droog bereikbaar. Deze is ca. 7,3 x 2,6 m en biedt ruimte voor niet alleen een auto maar ook werkbank en fietsen. De garage ligt récht tegenover de ingang van het gebouw dus manoeuvreren is niet nodig.    Dit hoekappartement heeft alléén 1 bovenbuur. Het ligt rondom vrij van andere woningen en heeft geen onderburen, waardoor er een praktische doorlopende tegelvloer ligt.       HIGHLIGHTS:  Ruim hoekappartement met dubbel terras;  Actieve en gezonde VvE;  VvE bijdrage: € 220,- per maand;  Voorzien van dubbel glas;  Alle kozijnen zullen door de VvE worden vervangen door kunsstof met HR++ glas;  Energielabel C;  Eigen berging in de onderbouw;  Eigen garage met kanteldeur;  Aanvaarding/oplevering in overleg.    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.