Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Clementinalaan 11

5507NE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.250

Photo Gallery

Clementinalaan 11 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een fraaie, brede en groene woonstraat in Oerle ligt deze, goed onderhouden, charmante, vrijstaande woning bungalow met o.a. drie slaapkamers, badkamer, carport, garage, berging en een prachtige, direct aan een bosstrook grenzende achtertuin. Aan de voorzijde biedt deze woning een heerlijk vrij uitzicht over een groenplantsoen en de historische kerk van Oerle. De Clementinalaan is een van de mooiste lanen in Veldhoven, gekenmerkt door haar rust, privacy, groen, maar tevens een centrale ligging. Bouwjaar: ca. 1961 Perceeloppervlakte: 800m2 Woonoppervlakte: ca. 100m2 Externe bergruimte: ca. 28m2 Inhoud: ca. 370m3 Aanvaarding: in overleg Indeling: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een vijftal personenauto's, waarvan er een aantal achter de afsluitbare poort en onder de geplaatst kunnen worden. De oprit biedt tevens toegang tot de carport, garage en tuin. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, en meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars). Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset. Eveneens in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met wastafelmeubel, decorradiator en inloopdouche met glazen deuren. Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achter-/zijkant, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en een ingebouwde kast. Gezellige, lichte woonkamer met parketvloer, een groot erkerraam en een prachtig uitzicht over het groenplantsoen aan de voorzijde. Semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastjes en laden. De keuken is net als de woonkamer afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot een praktische ingebouwde voorraadkast. Portaal met toegang tot de oprit en de was-/cv-ruimte. Deze is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Remeha Avanta HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom). De royaal bemeten achtertuin kenmerkt zich door de privacy, gewaarborgd door de ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan een bosstrook. De tuin is voorzien van zitterrassen, gazon, borders, beregening en een achterom. De vrijstaande garage is via de carport te bereiken, biedt plaats aan een personenauto, is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra en krachtstroom. Achter de garage bevindt zich nog een overkapping en een houten tuinberging. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazingen. De oprit, carport en garage biedt plaats aan 5-6 personenauto's. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Er is een energielabel E aanwezig. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting. Nagenoeg alle wanden zijn uitgevoerd in stucwerk. De garage en berging bieden ideale mogelijkheden voor hobby doeleinden. Zeer fraai aan een groene woonlaan aan de rand van het kerkdorp Oerle gelegen op een riant bemeten perceel met optimale privacy en zicht op een achtergelegen bosperceel. Aan de voorzijde biet deze woning een prachtig uitzicht over een groenplantsoen. In de nabijheid van de woning zijn er volop voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen, buitengebied en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus te vinden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
800 m²
Content
370 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
444 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.