Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

De Huysacker 33

5505KA Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Huysacker 33 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en luxe hoekwoning (2023) met 4 slaapkamers, warmtepomp, 24 zonnepanelen, eigen parkeerplaats én een fraai aangelegde tuin rondom – gelegen op 181 m² in de populaire nieuwbouwwijk Huysackers. Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je in de ruime hal met eenvoudige pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier vind je de moderne meterkast en het nette toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een handige trapkast en een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor kookliefhebbers, compleet met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie fijne slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van een doorlopende vinyl vloer met vloerverwarming en keurig afgewerkt met gordijnen. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een charmant Frans balkon. De luxe, volledig betegelde badkamer nodigt uit tot ontspannen. Hier vind je een ligbad en een ruime inloopdouche, beide voorzien van een comfortabele thermostaatkraan. Verder is er een modern hangend closet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepomp en boiler, die zorgen voor zowel verwarming als warm tapwater. De vierde, ruime slaapkamer met vinyl vloer is ook licht dankzij het dakvenster en biedt extra bergruimte onder de knieschotten. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en omheind met een stijlvol stenen muurtje. De recent aangelegde achter- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, sierbestrating en een praktische achterom. Aan de zijkant is een handige plek voor vuilcontainers en staat de buitenunit van de warmtepomp keurig uit het zicht. De tuin is volledig omheind en biedt volop privacy. Achter de tuin bevindt zich een privéparkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Daarnaast is er een praktische buitenberging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Hoogwaardig en luxe gebouwde hoekwoning • Gelegen op fraai perceel van maar liefst 181m2 • De woning heeft 4 mooie slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Bouwjaar 2023 • Nette vloeren en hoge deuren • Volledig geïsoleerd met definitief energielabel A++++ • 24 zonnepanelen en warmtepomp • Keurig aangelegde voor-, achter- en zijtuin • Prive parkeerplaats direct achter de woning gelegen • Diverse speelgelegenheden en basisschool op steenworp afstand dus ook interessant voor jonge gezinnen • Gelegen in populaire nieuwbouwwijk in “Huysackers” waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samen komen • Goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. Het nieuwbouwplan “Huysackers” is een populaire wijk waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samenkomen. De vrijstaande woning ligt erg vrij en is omringd door groen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
181 m²
Content
427 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.