Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

De Huysacker 53

5505KA Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

De Huysacker 53 Veldhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en rustige woonomgeving Huysackers staat deze moderne en duurzame woning, ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning heeft een speels ingedeelde woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, tuin op zonzijde met volop privacy en vrije achterom, een eigen oprit en parkeerplaats. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin en een verzorgde oprit met siergrind, waar een stijlvolle ombouw de kliko’s netjes uit het zicht houdt, naar de overdekte entree van de woning. Daarnaast is er via buitenaf toegang tot de praktische berging met de opstelling van de warmtepomp installatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. In de hal is veel daglicht dankzij de voordeur met glas en de moderne glazen deur naar de woonkamer. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling en strak gestuukte wanden en plafond. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en toiletruimte en is er directe toegang tot de berging. De toiletruimte is modern en stijlvol afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond in lichte tinten en is voorzien van een wandcloset met bijpassend fonteintje. De woonkamer is speels ingedeeld, met een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde waar meerdere raamkozijnen met stijlvolle zwarte shutters zorgen voor veel lichtinval en een moderne uitstraling. In het midden van de ruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, eveneens voorzien van een aantal raampartijen voorzien van shutters en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne lichtgrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming én koeling welke doorloopt in de keuken. De luxe open keuken is een absolute eyecatcher in deze woning. De keuken is op maat gemaakt (Van Diessen) en uitgevoerd in een stijlvolle, matzwarte kleurstelling met een combinatie van een wandopstelling en een royaal kookeiland. De wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Liebherr koelkast, een tweede koelkast, een combi-oven/magnetron, een combi-stoomoven/oven, een geïntegreerde koffiemachine en een vriezer. De kasten openen grotendeels elektrisch en bieden volop opbergruimte. In het kookeiland vind je een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met een Quooker-kraan (kokend, warm én koud water), een vaatwasser en diverse opbergkasten en lades die eveneens elektrisch openen. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een zwart glazen werkblad, extra elektrapunten en enkele inbouwspots. De zonnige tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. Er is een royaal terras met sierbestrating en houten vlonders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De tuin is volledig omsloten en voorzien van een vrije achterom. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de badkamer op de begane grond welke is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, geïntegreerde mengkranen en spiegel met verlichting en verwarming, en een wandcloset met ingebouwde closetrolhouder. Enkele raamkozijnen voorzien van shutters zorgen voor het nodige daglicht en ventilatie. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een royale garderobekamer met maatwerk kastenwanden met hang- en legindeling, ideaal als kleedruimte of extra bergruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en is voorzien van een grote passpiegel. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop privacy, heeft een mooi uitzicht op de tuin middels de schuifpui en is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping heeft natuurlijk daglicht dankzij de raamkozijnen boven de trapopgang en is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en geeft toegang tot twee extra slaapkamers en de tweede badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een handige kast met de opstelling van de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een PVC-vloer in visgraatmotief, een zwarte inbouwkast voor volop opbergruimte en twee raamkozijnen met draai/kiep-systeem en triple glas voor het nodige daglicht. Het hoge plafond met strak stucwerk geeft hier een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een functionele ruimte met dezelfde PVC-vloer in visgraatmotief. Twee houten raamkozijnen met draai/kiep-systeem en triple glas zorgen voor veel natuurlijk licht en het hoge plafond geeft ook deze kamer een ruimtelijk gevoel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is volledig betegeld en heeft een ruim ligbad van kunststof uitgerust met een thermostaatkraan en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met mengkraan en spiegel, evenals een modern wandcloset. STERKE PUNTEN - Modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd - Luxe afwerking en instapklaar; - Gehele woning voorzien van houten raamkozijnen met trippel beglazing; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Warmtepompinstallatie en WTW installatie; - Woning geheel voorzien vloerverwarming + koeling; - Gehele woning voorzien van strak stucwerk; - Speels ingedeelde en lichte woonkamer met diverse raamkozijnen voorzien van stijlvolle shutters; - Design keuken (Van Diessen) met kookeiland en inbouwapparatuur; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een vrije achterom; - Eigen oprit en extra parkeerplaats op mandelig terrein; - Gelegen nabij natuur, maar ook vlak bij het centrum van Veldhoven, de stad Eindhoven, uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
203 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.