Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

De Koolhof 14

5502RH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.122

Photo Gallery

De Koolhof 14 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Fors uitgebouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met garage gelegen op steenworp afstand van het City-Centrum. Deze goed onderhouden woning beschikt over een riante keuken met spoel-/kookeiland, royale woonkamer en fraai aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden. Indeling: Begane grond: Ruime hal, voorzien van een doorlopende pvc-vloer, trapopgang, toiletruimte en uitgebreide meterkast. Moderne toiletruimte met luxe betegeling, hangend closet, inbouwreservoir en hoekfonteintje. Vernieuwde meterkast. Uitgebouwde woonkamer in L-vorm met pvc-vloer, gashaard (merk Boley), airco, designradiatoren, volop lichtinval door grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Open keuken met kook-/spoeleiland, voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast en extra kastruimte. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een combiketel (Nefit HR Remeha uit 2020) en een keukenblok met volop kastruimte, rvs-spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage, met tegelvloer, is ook inpandig te bereiken en is voorzien van een praktische vaste kastenwand, uitstortgootsteen, verwarming en openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de overloop (met airco) zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap bereikbaar. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel over de volle breedte en een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft eveneens een grote dakkapel. Verder is de luxe badkamer voorzien van een royale douchecabine (met thermostaatkraan en zitje), duo-ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, hangend closet, vaste wastafel met granieten ombouw, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken zolder met mechanische ventilatie-unit en volop bergruimte. Tuin/berging: De voortuin is voorzien van een border met diverse vaste beplanting en sierbestrating. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is tevens voorzien van vaste beplanting, een terras met sierbestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een houten berging met elektra. Bijzonderheden: • Fors uitgebouwd, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage en riante keuken met kook-/spoeleiland • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en extra parkeergelegenheid voor de deur • Besloten tuin met volop zon, rust en privacy • Mechanische ventilatie aanwezig • Bouwjaar ca. 1983 maar de laatste jaren volledig gemoderniseerd • Nette plafond- en wandafwerking • Beide verdieping voorzien van airco • Maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Nagenoeg volledig voorzien van recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals, speeltuin, scholen, sportaccommodaties, openbaar zwembad, openbaar vervoer en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 goed bereikbaar. Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. De woning is gelegen aan een rustige straat in Zeelst. In De Koolhof woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67). Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
292 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Remeha (2020)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.