Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

De Koolhof 3

5502RH Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

De Koolhof 3 Veldhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een fraaie woonlocatie in Zeelst staat deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning op een royaal perceel. De woning beschikt over een oprit, garage, drie slaapkamers en een prettig overdekt terras op het noordwesten. De woning is gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie in de woonwijk "Zeelst" op loopafstand van het City Centrum met vele winkels, theater, zwembad, bioscoop en andere voorzieningen als scholen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met grind en voorzien van sierhekwerk. De oprit biedt plaats voor 2 auto's, vanaf de oprit toegang tot de garage. Via de overdekte entree komt u in de hal met een doorlopende tegelvloer op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met inzetkachel, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd met openslaande deuren naar het overdekte terras. De halfopen keuken in hoekopstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het overdekte terras. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop met laminaatvloer toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De zeer royale ouderslaapkamer van circa 26 m², voorheen twee kamers, beschikt over een schuifdeurenkast en dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel met spiegelkast, een dakraam, wandcloset en designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een laminaatvloer en dakraam. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte onder de kapschuinte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017). Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer met dakraam. Deze verdieping is voorzien van tapijt. TUIN EN GARAGE De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne buitenruimte met een overdekt terras voorzien van inbouwspotjes, meerdere zitplekken, groene erfafscheiding en kunstgras. Vanuit het overdekte terras is er directe toegang tot de garage, die is uitgerust met verwarming, elektra, warm en koud water en een loopdeur in de kanteldeur. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand geschakelde en goed onderhouden woning met garage * De woning is voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd * Er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren middels het splitsen van de ouderslaapkamer * Loopafstand van basisschool * Fietsafstand van ASML en MMC en dichtbij diverse toegangswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
252 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.