Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Egge 5

5507MB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Egge 5 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk “De Berkt” ligt deze zeer goed onderhouden villa met een royale indeling en een parkachtig aangelegde tuin. De woning beschikt over een riante woonkamer, een separate keuken met bijkeuken, een praktische werkkamer op de begane grond, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Buiten geniet u volop privacy in de prachtig aangelegde tuin, compleet met vrijstaande garage en een ruime oprit. De woning ligt rustig aan de rand van Veldhoven, naast het bos en nabij kinderboerderij/speeltuin “De Hazewinkel”, met alle voorzieningen en ASML en MMC op korte afstand. Ideaal bereikbaar per fiets, auto of OV. Kortom perfect voor wie comfortabel en groen wil wonen nabij werk en stad. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree bereikt u via een pad door de fraai aangelegde voortuin, voorzien van volwassen beplanting, een keurig gazon, tuinpad met staptegels en een buitenkraan. Daarnaast is er een royale oprit beschikbaar, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De lichte en stijlvolle ontvangsthal is fraai afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafond. Verder is er een alarminstallatie, meterkast, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een representatieve werkkamer die keurig is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond, en voorzien van vaste vloerbedekking. Tevens is in de kamer een aansluitpunt voor warm– en koud water aanwezig zodat hier een wastafel gerealiseerd kan worden. De hardhouten raampartijen met HR++ beglazing zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het straatbeeld en de verzorgde voortuin. De riante en speels ingedeelde woonkamer, heeft mede door een uitbouw aan de zijkant meerdere gezellige zit- en leefhoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een praktische, ingebouwde boekenkast. In het midden van de ruimte is volop plek voor een ruime eethoek en in de uitbouw is een tweede zithoek. Achter een stijlvolle scheidingswand van 1,6 m. hoog bevindt zich een TV-hoek, met directe toegang tot het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin via een brede schuifpui. De ruimte is nagenoeg geheel afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Via een schuifdeur naar de ruime woon-/leefkeuken waar de marmeren vloer doorloopt. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling uitgerust met een inductiekookplaat (2019) met daarboven een moderne rvs afzuigkap (2021), een combi oven/magnetron, vaatwasser (2016), koelkast, een 1,5 spoelbak met mengkraan en close-in-boiler, diverse opbergkasten en lades. Er is voldoende plek voor een ontbijttafel en er is daglicht middels een zijraam en de deur naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de functionele bijkeuken met een tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, inbouwkasten, gootsteen met warm en koud water en een deur naar de oprit. De prachtig aangelegde parkachtige tuin heeft direct grenzend aan de woning een overdekt terras in aluminium uitvoering, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon- en windmeter, ledverlichting en een verwarmingslamp. Verder is er een royale vijverpartij, een fraai gazon, een beregeningsinstallatie, beplantingen, volwassen bomen, prieel, plantenkas, poort naar de oprit, en speelse elementen zoals een waterornament en begroeide bogen met hedera. Vrijstaande, in spouw gebouwde garage met een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is afgewerkt met vaste vloerbedekking en staat in verbinding met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en ook is hier de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer voorzien van vaste vloerbedekking, een praktische inbouw garderobekast en extra kastruimte en bergruimte onder de dakschuinte. Via een tussenportaal, voorzien van een Velux dakraam en handige inbouwkasten, heeft u direct toegang tot de en suite badkamer. De in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer I is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de overloop en heeft een ruime inloopdouche voorzien van een glazen schuifwand, een thermostaatkraan en een handdouche. Verder is er een wastafel in een meubel met praktische opbergruimte en een spiegel met verlichting. Voor extra comfort beschikt de badkamer over een designradiator en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer II is tevens voorzien van vaste vloerbedekking en gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de hoekramen. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht dankzij de hoekramen en is afgewerkt met een vaste vloerbedekking. Slaapkamer IV is een praktische kamer aan de achterzijde van de woning die zich uitstekend leent als kinderkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook hier zorgen de hoekramen voor een fijne lichtinval en bieden mooi uitzicht op de tuin. Badkamer II is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche. Verder is er een wandcloset, wastafel in meubel met mengkraan, spiegel, verlichting en praktische opbergruimte. De designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming zorgen voor het nodige comfort. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met veel daglichttoetreding middels een karakteristiek rond raamkozijn. De hoge nok zorgt hier voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer V is een zeer ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in hardhout, vaste vloerbedekking en handige kastruimte onder de schuine dakvlakken. Technische ruimte met opstelling CV combiketel (Vaillant HR, 2011), hybride warmtepomp (Ecodan, 2023) de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa gelegen op een unieke locatie in Veldhoven; - Op een perceel van maar liefst 1.250 m2; - Luxe afwerkingsniveau; - Prachtig aangelegde tuin; - Speels ingedeelde woonkamer; - Werkkamer op begane grond; - Separate keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Vrijstaande in spouw gebouwde garage; - Alarminstallatie; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Cv installatie met hybride warmtepomp; - 24 zonnepanelen; - Laadpaal elektrische auto. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
1250 m²
Content
951 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.