Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Lunet 15

5509NC Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Lunet 15 Veldhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning met vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een fijne ligging in de Polders in Veldhoven? Deze goed onderhouden woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk en heeft een praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een open keuken en een sfeervolle tuin op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne buitenruimte! Bijzonderheden - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet); - Airconditioning (2025), geschikt voor koelen én verwarmen; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde; - 8 Zonnepanelen aanwezig; - CV-installatie Nefit; - Rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast met glasvezelaansluiting en leid je naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming, wat direct zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De strak afgewerkte wanden en de prettige lichtinval maken de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen. De moderne keuken is in 2018 is vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een recht en tijdloos ontwerp en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De inductiekookplaat met BORA-afzuiging, Quooker, koelkast en de nieuwe combi-oven uit 2025 maken koken hier comfortabel en efficiënt. Momenteel is de woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, maar de indeling is ook te wijzigen. Zie de plattegronden voor indelingsmogelijkheden. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloer. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak, terwijl de geïntegreerde elektrische rolluiken in de slaapkamer aan de achterzijde extra comfort bieden. De airconditioning (2025) zorgt hier niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is naast de mechanische ventilatie eveneens natuurlijk te ventileren (houten raamkozijn, 2021 geschilderd). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. 2e verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit, 2017) en wasmachineaansluiting. Tevens is hier de toegang tot de zonnepanelen. De verdieping kan eveneens goed gebruikt worden als vierde slaapkamer of werkkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De wijk De Polders staat bekend om haar fijne woonklimaat. Brede straten, veel groen en een rustige opzet maken dit een fijne plek voor gezinnen en stellen. Kinderen spelen hier veilig, mede dankzij de 30-km-zones en het beperkte doorgaande verkeer. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, net als uitstekende fiets- en openbaar-vervoerverbindingen richting Eindhoven. De nabijheid van ASML, de High Tech Campus en uitvalswegen zoals de A2 en A67 maken deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
124 m²
Content
307 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.