Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Meester Rijkenstraat 25

5504BG Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.948

Photo Gallery

Meester Rijkenstraat 25 Veldhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim en privacy biedend perceel gelegen 2-onder 1 kapwoning met onder andere L-vormige woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, ruime vrijstaande garage, carport en diepe tuin met ligging op het zonnige zuiden. Ligging: Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde woonomgeving Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen naar het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus. Indeling begane grond: Keurig aangelegde voortuin met toegang tot de entree van de woning en daarlangs een diepe oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. Entree: Hal met vloerbedekking welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen/ 2 aardlek), kelder en de woonkamer. Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met spuitwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met toegang tot een bijkeuken en de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, met afzuigkap, rvs spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur, wasbak, opstelling cv-combiketel en deur met toegang tot de achtertuin. Toiletruimte: Betegelde toiletruimte met toilet, radiator en wc-raampje. Tuin: Diepe, geheel vrij gelegen en keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, gazon(kunstgras), borders, meerdere terrassen, tuinverlichting en achterom naast de woning met toegang tot de carport. Garage: De vrijstaande stenen garage is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra, betonvloer, kunststof deur en kozijnen, vliering en een stalen kanteldeur. Berging: Aan de garage bevindt zich nog een aparte berging voor extra opbergruimte. Deze is ook uitgevoerd met een kunststof deur, elektra en betonvloer. 1ste verdieping: Overloop met airco welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Badkamer: Ruime, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, separate douche met glazen deur, wastafel en toilet. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartij en radiator. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, radiator, dubbele deuren met rolluik en toegang tot een balkon. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer welke tevens is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, radiator, raampartij en ingebouwde schuifkastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond. 2e verdieping: Via een vlizotrapverbinding te bereiken ruime zolderberging. Kenmerken woning: • Keurig onderhouden 2-onder 1 kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een gewilde woonlocatie op een ruim en privacy biedend perceel met fraai aangelegde achtertuin. • De woning is voor een geheel uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazingen en gedeeltelijk met rolluiken. • Op het eigen perceel is er plaats voor een viertal personenauto's (oprit, carport en garage). • De vrij gelegen achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. • Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in Veldhoven-Dorp nabij gewenste voorzieningen. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
350 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.