Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Pastoor Verhoevenstraat 6 A

5504BK Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.422

Photo Gallery

Pastoor Verhoevenstraat 6 A Veldhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het geliefde Veldhoven-Dorp, met winkelstraat de Kromstraat om de hoek, wacht deze 2-onder-1-kapwoning aan de Pastoor Verhoevenstraat 6A op iemand met visie. Een woning die de vrijheid biedt om alles volledig naar eigen hand te zetten en hier een écht thuis van te maken. Met de mogelijkheid tot uitbouw, een bijzonder diepe zonnige tuin en een top locatie is dit hét huis met heel veel potentie! Eerste indruk De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en siergrind, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene erfafscheiding en volwassen beplanting geven de woning een prettige, rustige aanblik vanaf de straat. Via de entree komt u in de hal, welke is afgewerkt met een fraaie natuurstenen tegelvloer. Direct rechts van de ingang bevindt zich de meterkast, voorzien van slimme meters. Onder de trap is een verdiepte bergingskast gerealiseerd. De hal vormt een centrale ruimte met toegang tot de verschillende vertrekken. Het toilet is in 2020 gerenoveerd en modern afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet, mechanische ventilatie en een fontein. Woonkamer De woonkamer is een lichte ruimte, afgewerkt met een houten vloer en een houten plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig en aan de achterzijde een elektrische zonluifel. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, wat extra sfeer en warmte kan toevoegen aan de ruimte. Keuken De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling. Deze is voorzien van een gasfornuis met afzuiging en een spoelbak. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt dankzij het raam over prettig daglicht. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is eveneens grotendeels betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt extra bergruimte en beschikt over een deur naar de achtertuin. Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens is vanaf de overloop met een vlizotrap toegang tot de ruime beloopbare zolderverdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Eén hiervan is ingericht als kinderkamer en voorzien van een rolluik, een uitzetraam en is gestoffeerd. De tweede, ruimere slaapkamer beschikt eveneens over een rolluik en een uitzetraam, is gestoffeerd en heeft een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzetraam. Ook deze kamer is gestoffeerd. Badkamer De badkamer met raam is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Tuin De diepe achtertuin is 30 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, groenvoorzieningen of een speel- en ontspanningsgedeelte. Naast het huis is een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen: * Bouwjaar 1967 * Kluswoning met veel uitbreidingsmogelijkheden * Bijzonder diepe tuin met de zuidwestelijke oriëntatie * Top locatie, gelegen aan rustige woonstraat midden in Veldhoven Dorp op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij uitvalswegen (A2/A67), ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
359 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.