Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Pietershoek 12

5503XA Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Pietershoek 12 Veldhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning op centrale locatie in Veldhoven Op een uitstekende locatie in Veldhoven bieden wij deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over royale leefruimtes, een open keuken, bijkeuken, garage, een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers, een royale zolderkamer met dakkapel en een extra zolderruimte boven de garage met daglichttoetreding. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning! LIGGING De woning is gelegen op loopafstand van het City Centrum Veldhoven, waar supermarkten, winkels, horeca, theater De Schalm, bibliotheek en bioscoop te vinden zijn. Ook openbaar vervoer (bushalte) en een gezondheidscentrum liggen nabij. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Grote werkgevers als ASML en het MMC Veldhoven liggen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Voortuin met pad naar de overdekte entree. Hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en raampje. De lichte woonkamer in L-vorm is ruim opgezet en voorzien van een open haard bij de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. De speelse open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, inbouwspots en een extra ladeblok met zitgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het achterportaal met deur naar de tuin, deur naar de garage en een luik naar de zolderruimte boven de garage. De garage is voorzien van een kanteldeur naar de tuinzijde. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset biedt doorgang naar badkamer 1, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel en wandkasten. Badkamer 2 is uitgerust met een douchebak, wastafel, radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met raam en dakkapel. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014). Boven de garage bevindt zich een extra zolderruimte, voorzien van daglichttoetreding. TUIN De groene achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met zonneluifel. Dankzij de brede poort is er een praktische achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN *Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Royale woonkamer met open haard en schuifpui * Garage + extra zolderruimte met daglicht * Drie slaapkamers + royale zolderkamer met dakkapel * Twee badkamers en twee separate toiletruimtes * Zonnige achtertuin op het zuiden met terras en achterom * Centrale ligging nabij City Centrum, ASML en MMC

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
285 m²
Content
777 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.