Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Sirius 16

5505PK Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Sirius 16 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en tuin op zuid-west gelegen Een sfeervolle en uitgebouwde halfvrijstaande woning met vier volwaardige slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en een garage. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Zonderwijk’, aan een rustige straat met vrij uitzicht over gemeentegroen en een speelplantsoen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving. Welkom! De voortuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsarm aangelegd. De entree is overdekt, wat zorgt voor een prettige en beschutte binnenkomst. De woning is voorzien van een moderne kunststof voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal met een verzorgde afwerking. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt een mooi geheel met de strak gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot het volledig betegelde gastentoilet, uitgerust met een fontein, closet en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een verdiepte bergingskast, waar zich de vloerverwarmingsverdeler en de meterkast met slimme meters bevinden. Living en open keuken De ruime en lichte living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen voor een prettige lichtinval. De achterzijde is uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ glas, een elektrisch rolluik (voorzien van een nieuwe motor 2023) en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is verder verrijkt met een airconditioning (2023) en een lichtkoepel (vervangen in 2023) met zonbescherming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royale zonluifel over de volledige breedte van de woning. In de open keuken treft u diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasser (2022), heteluchtoven en een inductiekookplaat met afzuiging. De keuken beschikt daarnaast over een raam met handmatig rolluik en een deur die directe toegang biedt tot de tuin. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- of kinderkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder een zeer ruime slaapkamer met grote raampartijen en een draaikiepraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De derde slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een draai-kiepraam en een dakraam met zonverduistering. Ook bevind zich hier een extra aansluiting voor een wasmachine. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Er is een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van zowel mechanische ventilatie als een raam. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap (gerenoveerd in 2022) bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde betreedt u een ruime slaapkamer, voorzien van een vinylvloer en drie draairamen. De cv-installatie is hier netjes uit het zicht geplaatst. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime achterom, breed genoeg voor bijvoorbeeld een auto. De tuin beschikt daarnaast over twee ruime bergingen, beiden voorzien van elektra. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor u hier een fijne en beschutte zitplek heeft. Via de linkerzijde is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt eveneens over elektra. Algemeen/highlights • Vloerverwarming over gehele begane grond • Airconditioning op begane grond • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing met grotendeels kunststofkozijnen • Horren voor verschillende ramen • Geen directe overburen met zicht op groen en een speelplantsoen • Overdekt terras met elektrisch bedienbare rolluik en zonneluifel over gehele breedte woning • Twee schuren met elektra • Winkels, scholen en parken op loopafstand • 5 minuten met de auto en 10 minuten met de fiets naar ASML, MMC, High Tech Campus • Dichtbij diverse uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
155 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant combiketel (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.