Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Sprookjesberg 14

5508EB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Sprookjesberg 14 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een prachtig perceel in de populaire wijk "Heikant West". Deze royale woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel ruimte, licht, privacy én een fijne omgeving. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Daarbij zijn de verbindingen perfect, met de A2, A67 en N2 op korte afstand bent u snel in Eindhoven, bij de High Tech Campus of ASML. Wat deze woning uniek maakt, is de flexibele en doordachte indeling die aansluit op alle woonwensen. Met royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond en een sfeervolle groene tuin, biedt dit huis een perfecte thuis. Zoekt u een woning waarin werk, ontspanning en gezinsleven moeiteloos samenkomen? Dan is dit de woning waar u naar op zoek bent. Lees snel verder en ontdek wat Sprookjesberg 14 in Veldhoven u te bieden heeft, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning zal u verrast worden door de ruime hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang naar boven, meterkast, trappenkast, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en een draai- kiepraam wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime lounge-hoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen uiteraard voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het eetkamer gedeelte is er een open verbinding naar een royale multifunctionele ruimte die eventueel gebruikt zou kunnen worden als extra woonkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer op de begane grond. Ideaal met een groot gezin, jonge kinderen of wanneer u hybride werkt. De ruimte is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met een opbergkast en een berging waar de aansluitingen van de wasapparatuur zich bevinden en de mogelijkheid om een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Vanuit de hal is tevens toegang tot de ruime garage. In het eerste gedeelte van de garage bevindt zich een wasbak en deur die toegang biedt tot de tuin. Het tweede gedeelte is ideaal om een auto te parkeren of fietsen binnen te stallen. Middels twee openslaande deuren is de oprit en straat bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, een aparte kamer die gebruikt zou kunnen worden als inloopkast, de badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een strakke wand- en plafond afwerking en een tapijtvloer. De kledingkamer is voorzien van een op-maat-gemaakte kast. De grotendeels betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Daarnaast een dakkapel wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Zolder: De bergzolder van ca. 11 meter lang biedt voldoende plaats voor het opslaan van spullen. Tuin: De groene tuin is deels bestraat wat plaats biedt voor een gezellige hoek om in de zomeravonden te kunnen eten of borrelen onder de luifel. Verder is de tuin voorzien van gazon, diverse planten, buitenverlichting en achter in de tuin een vlondertje met sfeervolle pergola. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig onder het gazon. Doordat de tuin geheel is omheind door groen, geniet u van optimale privacy! Een fijne plek waar u kunt genieten van zon, schaduw en frisse lucht. Tevens is er aan de linkerkant van de woning een achterom. Achter Sprookjesberg 14 in Veldhoven bevindt zich een oase van rust en groen. Het parkje achter de woning nodigt uit voor een ontspannen wandeling of het genieten van de natuur. Omgeven door fraai aangelegde groenstroken, biedt deze plek ruimte voor heerlijke momenten in de buitenlucht. Hier hoor je de vogels fluiten en kun je écht even ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een ideaal stukje natuur, vlak achter je eigen huis!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
611 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
330 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.