Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Welle 14

5507NX Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.209

Photo Gallery

Welle 14 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Oerle, aan de rand van Veldhoven, ligt deze ruime en moderne vrijstaand geschakelde woning aan Welle 14. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en het buitengebied samenkomen. Alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Met landerijen aan het einde van de straat woont u hier in het groen, met alle comfort van nu. Welkom aan de Welle 14! Een woning die u van binnen moet ervaren. De combinatie van ruimte, afwerking en praktische indeling maakt dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken (2019), vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zeer ruime zolder met dakkapel. De begane grond is – met uitzondering van de multifunctionele ruimte – volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC- visgraatvloer. Dankzij de goede isolatie (vloer-, spouw- en dakisolatie) en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakelde woning met ruime indeling; - Bouwjaar 2000 en energielabel B; - ca. 177 m² woonoppervlakte; - ca. 219 m² perceeloppervlakte ; - Onderhoudsvriendelijke tuin met oriëntatie op het oosten; - Rustige ligging nabij het buitengebied. Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast bereikt u het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer is via een stijlvolle stalen schuifdeur toegankelijk en vormt het sfeervolle hart van de woning. De tuingerichte living beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en geniet van een prettige lichtinval. De PVC-vloer in eiken visgraatmotief en de strakke wand- en plafondafwerking met stucwerk zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een U-vormige opstelling uit 2019. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras. Ook deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en strak stucwerk, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. De vrijetijdsruimte is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een tegelvloer, de opstelling van de cv-ketel, een mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Van de drie slaapkamers fungeert er één als werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een prettige, lichte ruimte ontstaan die uitstekend kan dienen als extra slaap- of werkkamer. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (oosten) is verzorgd aangelegd met een terras, een terrasoverkapping en een klein gazon. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een poort met achterom. Een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Omgeving Deze woning is gunstig gelegen in Oerle, aan de rand van Veldhoven. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving omringd door betrokken buurtbewoners en jonge gezinnen. Met een kinderspeelvoorziening, een basisschool en het buitengebied op korte afstand. De verbindingen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn uitstekend. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom, een verrassend ruime en modern afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor het open huis op 28 februari van 13:00 tot 17:00 uur. Graag aanmelden voor het open huis!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
219 m²
Content
596 m³
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.