Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

De Merkis 25

1981AK Velsen-Zuid • Noord-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.474

Photo Gallery

De Merkis 25 Velsen-Zuid
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Leuk gelegen HOEK-gezinswoning met garage, aparte schuur, ruime tuin met veel privacy én vrij uitzicht! Op een fijne, vrije locatie in een kindvriendelijke buurt van Velsen-Zuid staat deze ruime, half vrijstaande en ideale eengezinswoning met goede tuin, garage, aparte schuur en tuin met veel privacy. De woning ligt aan een rustig plantsoen met een klein speeltoestel aan de voorzijde, ideaal dus voor gezinnen met (jonge) kinderen, en grenst aan de zijkant aan gemeentegroen. De woning ligt nabij het charmante, historische dorp Oud-Velsen en op steenworp afstand van uitgestrekte wandel- en recreatiegebieden zoals Beeckestijn, Waterland, Velserbeek en Spaarnwoude. Ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen! Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met o.a. een snelle busverbinding naar Amsterdam. In de omgeving vindt u diverse winkelcentra en supermarkten en scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte op een gewilde en rustige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING - Begane grond: via de voortuin bereik je de entree met meterkast aan de buitenzijde, een hal met een toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer heeft een massieve parketvloer, een praktische trapkast en een prettig uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een deur naar de fijne tuin. De achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een stenen berging en een achterom. Vanuit de tuin is er ook directe toegang tot de stenen garage met elektrische garagedeur. Eerste verdieping: ruime overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een kast of een werkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is voorzien van een grote spiegelkast. De ruime inpandige badkamer beschikt over een douche in bad, wastafelmeubel en een tweede toilet (niet in gebruik). Tweede verdieping: op de voorzolder is veel bergruimte en bevindt zich de CV-installatie (Remeha, 2023). Eventueel is hier een leuke extra werkplek of wasruimte te realiseren. U vindt hier ook een ruime slaapkamer met een dakraam. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om eventueel meerdere (slaap)kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Royale maatvoering liefst 135 m2 woonoppervlak - Hoekwoning - Vrije ligging met uitzicht op plantsoen - Rustig en kindvriendelijk gelegen - Ruime tuin met veel privacy (!) - Stenen garage met elektrische deur - Een aparte stenen schuur - Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-installatie vernieuwd in 2023 - Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar - Genoeg gratis parkeergelegenheid rondom de woning - Oplevering: circa medio februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
192 m²
Content
441 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1981

Google Maps

Location of Velsen-Zuid

Spatial overview of the work area in Velsen-Zuid

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Zuid. In 2025 were there 2.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.159.

Residents

2.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

264

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Year Residents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Education level

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricity: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricity: 1.915

Business activity in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Zuid
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Zuid.

Frequently asked questions about living in Velsen-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Velsen-Zuid

View more homes in this location.