Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Thorbeckelaan 35

1981CH Velsen-Zuid • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.871

Photo Gallery

Thorbeckelaan 35 Velsen-Zuid
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING met grote voortuin, oprit, brede zijtuin en schitterend, riante achtertuin op het zuidoosten met volop privacy, grote vijverpartij en ruime -thans tot muziekruimte omgebouwde- stenen garage, ingedeeld als geïsoleerde hobbyruimte, 2 schuurgedeeltes en een bergvliering. De woning heeft een breedte van maar liefst ruim 8,5 meter! Ruime uitbouwmogelijkheden op de parterre. Ideale ligging, in villawijk Velserbeek, grenzend aan bos en park. Dichtbij basis- en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties (waaronder hockey- en voetbalvelden en tennisbanen) en wandelparken. Velsen-Zuid is uitstekend bereikbaar ten opzichte van uitvalswegen (Haarlem en Amsterdam/Schiphol). Op fietsafstand van NS-station Driehuis. Indeling: Parterre: entree; ruime hal; toilet met fontein; kelderkast; zitkamer met geïsoleerde wand met buurpand en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin; eetkamergedeelte en ruime (dichte) keuken met veel werkruimte en inbouwkasten. Toegang tot de fantastisch grote en gunstig gesitueerde tuin! 1e etage: overloop met raampartij en volop lichtinval; inbouwkast; masterbedroom met inbouwkasten en toegang tot het (gerenoveerde) balkon aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning; de 2e en 3e slaapkamer zijn bij elkaar getrokken en vormen nu 1 grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon. Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. 2e etage: via vaste trap te bereiken flinke bergvliering over de gehele breedte van de woning, voorzien van 3 dakramen en CV-ketel opstelling. - Maar liefst 650 m2 perceel eigen grond! - Woonoppervlakte 101 m2, zonder de bergvliering meegeteld (nokhoogte van deze 2e etage is thans ca. 1.85 m.) - Volgens bestemmingsplan is voor het huis een maximale bouwhoogte toegestaan van 10 meter, dus meer dan de huidige nokhoogte - 7 zonnepanelen uit 2020 - Pannendak uit 2007 en dak geïsoleerd - Spouwmuurisolatie uit 2008 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Verwarming middels CV (en gasboiler voor warmwater) - Elektra 8 groepen - Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
650 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
464 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1981

Google Maps

Location of Velsen-Zuid

Spatial overview of the work area in Velsen-Zuid

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Zuid. In 2025 were there 2.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.159.

Residents

2.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

264

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Year Residents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Education level

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricity: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricity: 1.915

Business activity in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Zuid
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Zuid.

Frequently asked questions about living in Velsen-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Velsen-Zuid

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.