Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

De Zonnedauw 37

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Zonnedauw 37 Venhorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen op een fraai en zonnig perceel van 411 m² in de kern van Venhorst. De woning heeft volop leefruimte op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde. De hal/ entree is voorzien van lichte tegelvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Hier bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de open trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de keuken, eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een gefineerd aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes. De gezellige en royale woonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 36 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houten planken vloer en heeft een spuitwerk plafond. De wanden zijn deels licht geschilderd schoonmetselwerk, deels stucwerk en deels behangen. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan diverse zijden en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De tuindeuren bieden u het directe contact met de riante achtertuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met lichte tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een stortbak en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2017). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De praktische kast maakt deze ruimte compleet. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop met vide welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vinylvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vinylvloer en stucwerk wanden. De afmeting is 2.80 x 3.22m. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking met een vinylvloer en stucwerk wanden. Deze kamer heeft een afmeting van 3.18 x 3.84m. De dakkapel zorgt hier voor extra daglicht. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd in de dakschuinte. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is voorzien van een vinylvloer en heeft deels stucwerk, deels behangen wanden. De dakkapel zorgt ook hier voor extra daglicht. De inbouwkast biedt extra bergruimte naast de bergruimte in de dakschuinte. dakkapel is extra bergruimte gecreëerd. Onder De complete badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De grote dakkapel geeft deze ruimte extra lichtinval en volume. 2e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime, stahoge bergzolder. Tuin: De gehele achtertuin is een waar genot om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. In de tuin zijn diverse hoekjes gecreëerd waar u kunt genieten van de zon of juist in de schaduw. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een ruim terras met zonneluifel. De fraai ingerichte achtertuin is ingericht met gazon, diverse borders met beplanting en sierbestrating, is ruim van opzet en gelegen op het oosten. Het perceel is netjes afgescheiden en middels een poort achterom bereikbaar. Garage: Op het perceel is een vrijstaande garage gelegen met een afmeting van 6.44 x 3.45m. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Aansluitend aan de garage is een afdak gemaakt voor de nodige opslag. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 411 m². - De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. - De achtertuin is een waar genot voor de tuinliefhebber, maar ook om heerlijk in te kunnen ontspannen. - De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen achterom. - De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Woonoppervlakte: ± 115 m², inhoud: ± 453 m³. - Gelegen aan rustige en kindvriendelijk woonstraat tegenover een grote speelgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
411 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5428

Google Maps

Geographical overview Venhorst

Geographic orientation and real estate agent density in Venhorst

Residential and neighborhood statistics in Venhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhorst. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhorst
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Education level

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.700

Business activity in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhorst
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhorst.

Frequently asked questions about living in Venhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Venhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.