Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

De Zonnedauw 37

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

De Zonnedauw 37 Venhorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen op een fraai en zonnig perceel van 411 m² in de kern van Venhorst. De woning heeft volop leefruimte op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde. De hal/ entree is voorzien van lichte tegelvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Hier bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de open trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de keuken, eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een gefineerd aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes. De gezellige en royale woonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 36 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houten planken vloer en heeft een spuitwerk plafond. De wanden zijn deels licht geschilderd schoonmetselwerk, deels stucwerk en deels behangen. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan diverse zijden en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De tuindeuren bieden u het directe contact met de riante achtertuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met lichte tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een stortbak en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2017). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De praktische kast maakt deze ruimte compleet. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop met vide welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vinylvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vinylvloer en stucwerk wanden. De afmeting is 2.80 x 3.22m. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking met een vinylvloer en stucwerk wanden. Deze kamer heeft een afmeting van 3.18 x 3.84m. De dakkapel zorgt hier voor extra daglicht. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd in de dakschuinte. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is voorzien van een vinylvloer en heeft deels stucwerk, deels behangen wanden. De dakkapel zorgt ook hier voor extra daglicht. De inbouwkast biedt extra bergruimte naast de bergruimte in de dakschuinte. dakkapel is extra bergruimte gecreëerd. Onder De complete badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De grote dakkapel geeft deze ruimte extra lichtinval en volume. 2e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime, stahoge bergzolder. Tuin: De gehele achtertuin is een waar genot om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. In de tuin zijn diverse hoekjes gecreëerd waar u kunt genieten van de zon of juist in de schaduw. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een ruim terras met zonneluifel. De fraai ingerichte achtertuin is ingericht met gazon, diverse borders met beplanting en sierbestrating, is ruim van opzet en gelegen op het oosten. Het perceel is netjes afgescheiden en middels een poort achterom bereikbaar. Garage: Op het perceel is een vrijstaande garage gelegen met een afmeting van 6.44 x 3.45m. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Aansluitend aan de garage is een afdak gemaakt voor de nodige opslag. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 411 m². - De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. - De achtertuin is een waar genot voor de tuinliefhebber, maar ook om heerlijk in te kunnen ontspannen. - De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen achterom. - De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Woonoppervlakte: ± 115 m², inhoud: ± 453 m³. - Gelegen aan rustige en kindvriendelijk woonstraat tegenover een grote speelgelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.