Jump to content
Logo of Fraai makelaardij & woonadvies

Gebroeders Fodorstraat 5

5913XL Venlo • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Gebroeders Fodorstraat 5 Venlo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrolijke start Achter deze frisse gevel schuilt een gezellige en verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan een autovrij hofje in een rustige wijk van Venlo-Oost. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een fijne buitenberging met vrije achterom is dit een heerlijke plek waar je je snel thuis zult voelen. Rustig wonen vlakbij het centrum Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar je geen voorbijrazend verkeer voor de deur hebt. En toch zit je hier verrassend centraal: het bruisende centrum van Venlo ligt op korte afstand, net als supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, diverse parken en natuurpark de Groote heide. Aan de voorzijde van het huis is samen met de buren een groene zone aangelegd, wat zorgt voor een fijne en verzorgde uitstraling van de straat. De achterzijde grenst aan belendingen, maar dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Fijn wonen op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND – fris, praktisch en verrassend ruim Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer: een doorzonruimte die heerlijk licht aanvoelt. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je kunt relaxen met uitzicht op de groenvoorziening. De achterzijde van de woonkamer is perfect als eetgedeelte en staat in directe verbinding met de keuken. Een fijne plek waar je samen kunt tafelen, terwijl je in de keuken het eten staat te bereiden – wel zo gezellig! De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling. De L-opstelling zorgt voor veel werkruimte en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvries-combinatie en combimagnetron. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING – drie fijne slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die elk op hun eigen manier praktisch en prettig aanvoelen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er nog een fijne kamer aan de achterzijde, perfect als kinderkamer of werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, licht en verrassend ruim. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een douchehoek, een hangend toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING – extra slaapkamer en praktische wasruimte Op de tweede verdieping ligt de overloop welke in verbinding staat met de bergruimte en de slaapkamer. De bergruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam: een fijne, lichte ruimte die je kunt inrichten als werkplek, logeerkamer of chillplek voor de kinderen. TUIN & BERGING – zonnig, speels en met vrije achterom De achtertuin is gericht op het zuiden en dus een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is speels aangelegd met borders, sierbestrating en een vrije achterom. Helemaal achterin vind je een stenen buitenberging, handig voor fietsen, tuinkussens of containers. Hier kun je alle kanten op – lekker buiten leven was zelden zo eenvoudig. BIJZONDERHEDEN CV-installatie Nefit Trendline HRC 30 CW5 (eigendom - 2015) Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2015) Dak- en vloerisolatie aangebracht in 2023 Keukeninrichting van 2015 inclusief apparatuur, met uitzondering van de combimagnetron en vaatwasser welke omstreeks 2022 zijn vervangen Rookkanaal aanwezig (momenteel afgesloten) De eerste verdieping is voorzien van rolluiken Betonnen verdiepingsvloeren Pad achterom is belast met een erfdienstbaarheid De woning heeft een c-label, echter na afgifte van het label zijn het dak en de vloer geïsoleerd. Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
147 m²
Content
394 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.