Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Boomvalk 28

5804VJ Venray • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Boomvalk 28 Venray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Boomvalk 28 in Venray staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning combineert moderne afwerking met veel comfort en ruimte, en ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.Daarnaast is de woning gasloos en heeft een energielabel A+++. Verder liggen er maar liefst 23 zonnepanelen op het dak en is er een oplaadpunt voor een elektrische auto. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Onder de ruime overkapping zit je beschut en comfortabel buiten, perfect voor een gezellige barbecue of een ontspannen borrel. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging, en heb je via zowel de achterdeur van de hobbyruimte als de openslaande tuindeuren vanuit de keuken toegang tot binnen. Indeling Begane grond: De ruime, open L-vormige leefruimte voelt licht en uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne witte hoogglans keuken, voorzien van een royaal werkblad, kookeiland met zitmogelijkheid, en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De garage/berging grenst aan de keuken en is bereikbaar vanuit de tuin én via de dubbele deuren aan de oprit. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven, die sfeervol is afgewerkt met ingebouwde verlichting. Eerste verdieping: Beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze verdieping heerlijk licht en ruim is. Daarnaast is hier een praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen. Deze woning in het kort: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+++ - 23 zonnepanelen - Moderne hoogglans keuken met kookeiland - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en douche - Ruime overkapping in de achtertuin - Garage én berging - Gelegen in de geliefde wijk De Brabander - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Geheel geïsoleerd Kortom: een moderne, instapklare woning op een fijne plek in Venray. Klaar voor nieuwe bewoners die comfort, stijl en gezelligheid weten te waarderen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 555.000

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 567.950

3,04%

Yearly

%

€ 27.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 555.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
234 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.