Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Haviklaan 46

5804VE Venray • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Haviklaan 46 Venray
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, goed onderhouden half vrijstaande geschakelde woning is een pareltje, gelegen aan een mooie woonstraat in de populaire woonwijk "Aan den Heuvel". Met een luxe inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en maar liefst 18 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), biedt deze woning alle comfort en duurzame voorzieningen die je maar kunt wensen. INDELING. Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een chique wandmeubel waar je sleutels, post en andere benodigdheden kunt opbergen. Direct aan de hal grenst de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast. De L - vormige woonkamer van ca. 30 m² biedt een panoramisch uitzicht op de bossage voor de woning en is strak ingericht met een wandmeubel waardoor een harmonieuze en functionele indeling ontstaat tussen de zitkamer en de eethoek. De open trap voegt een eigentijds element toe aan de ruimte. Via een grote schuifpui krijg je toegang tot de achterliggende tuin met overdekt terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken met eethoek heeft een oppervlakte van ca. 20 m². Vernieuwd omstreeks 2017, straalt de keuken luxe uit en is geplaatst in een hoekopstelling. De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, met voldoende daglichttoetreding op de overloop. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 14, 12 en 7 m². Twee van de slaapkamers hebben een verhoogd plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft en een uniek architectonisch element toevoegt aan de kamers. De luxe badkamer van ca. 7½ m², vernieuwd in 2017, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een exclusief wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Deze voorzieningen bieden niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De vloer op de eerste verdieping is belegd met een comfortabele tapijtvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. Tweede verdieping: De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Kenmerkend voor deze ruimte is het prachtige uitzicht. Het hellende dak draagt bij aan de ruimtelijke ervaring van de kamer en zorgt voor een unieke sfeer. Met deze "room with a view" wordt de 2e verdieping een aantrekkelijke en veelzijdige ruimte. Achterliggend aan deze ruimte bevindt zich een bergruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, de warmte-terug-win unit en de aansluitingen voor het witgoed. Buiten: De voortuin en oprit bieden een mooie entree naar de woning, met toegang tot zowel de voordeur als de garage. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een ideale buitenruimte. Deze is smaakvol ingericht met een strakke houten overkapping (geplaatst in 2021), kunstgazon, sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een mooie en onderhoudsvriendelijke omgeving. De groenblijvende leibomen achter in de tuin bieden een optimale privacy. Het dak van de woning is in 2021 belegd met 18 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie en mogelijk zelfs kunt besparen op je energierekening. De garage, met een oppervlakte van circa 19 m², is een toevoeging aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, opslag of hobbyruimte. Deze beschikt over dubbele houten deuren aan de voorzijde en een tuindeur, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 2010 ; - Inhoud bedraagt ca. 624 m³; - Woonoppervlakte is ca. 150 m²; - De woning is voorzien van houten kozijnen, voorzien van HR ++ glas; - De woning is volledig geïsoleerd; - Dak is belegd met 18 zonnepanelen (2021); - De woning beschikt over een energielabel A; - Kaveloppervlakte bedraagt 225 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
225 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.