Jump to content
Logo of Peelrand Makelaardij

Lavendelheide 6

5804XD Venray • Limburg

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.210

Photo Gallery

Lavendelheide 6 Venray
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Brabander, direct nabij de St. Annabossen, staat deze volumineuze vrijstaande, gasloze woning op een ruime kavel van ca. 670 m². De woning is vanaf 2019 nagenoeg volledig vernieuwd en biedt met een inhoud van ca. 875 m³ en een woonoppervlakte van ca. 257 m² volop ruimte en comfort. De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum van Venray, het buitengebied en de uitvalswegen richting Venlo en Nijmegen. Deze woning is perfect voor wie royaal wil wonen. Dankzij de praktische en flexibele indeling is het huis uitstekend geschikt voor een groot gezin en/of werken aan huis. De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal, toilet, royale woonkamer met erker, multifunctionele ruimte ideaal als kantoor of speelkamer, moderne leefkeuken, achterportaal en een aangebouwde berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, een aparte inloopkastenkamer en een riante wellnessbadkamer. De volwaardige tweede verdieping beschikt daarnaast over twee extra kamers, een ruime overloop en een royale bergzolder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe terrasoverkapping, extra berging en meerdere overkappingen. De sfeervolle mancave / het buitencafé vormt hierbij een echte blikvanger en is dé plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De woning beschikt bovendien over twee opritten en een carport. De woning is volledig gasloos, geïsoleerd en zeer energiezuinig uitgevoerd met energielabel A+++. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, 45 zonnepanelen, een warmtepomp (2024) en HR++ beglazing.  Kortom: een compleet en hoogwaardig woonhuis op een uitstekende locatie, waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. bouwjaar: 2002, perceel: 670 m², woonoppervlakte: ca. 257 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 77 m², overig inpandige ruimte: ca. 18 m², externe bergruimte: ca. 40 m², inhoud: ca. 875 m³. Download de brochure voor meer informatie!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
670 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
77 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.